Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-1294/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2014 года г. Батайск Батайский городской суд в составе: председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/14 по иску Клюшина ФИО7 к Администрации г. Батайска, Хабленко ФИО8, 3-м лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО, МП «БТИ» г. Батайска о признании границ земельного участка неустановленными, площадь декларированной.
УСТАНОВИЛ:
Клюшин Александр Викторович обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, Хабленко ФИО9 о признании границ земельного участка неустановленными, а площадь декларированной. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № по <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, площадь его не уточнена, работы по межеванию земельного участка не проводились.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № по <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлена, площадь уточнена, собственником является Хабленко Г.Н.
Он обратился в МП «БТИ» <адрес> с заявлением о проведении кадастровых работ по межеванию его земельного участка по адресу: <адрес>. При поведении инженерами-геодезистами работ по межеванию его земельного участка было установлено, что часть строений, принадлежащих ему на праве собственности налагается на часть земельного участка № №, принадлежащего на праве собственности ответчику правая граница земельного участка № налагается на часть принадлежащих ему строений, в связи с чем выполнить работы по межеванию участка БТИ не имеет возможности.
Факт расположения части жилого дома литер «А-А3» по ул<адрес> вне границ земельного участка подтверждается сведениями Государственного кадастра недвижимости, а именно кадастровым паспортом жилого дома литер «А» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Для того, чтобы привести в соответствие фактическое месторасположение границ его земельного участка № по ул. <адрес> со сведениями Государственного кадастрового учета объектов недвижимости в отношении земельного участка № по <адрес>, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установленными, а площадь декларированной.
Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3 - го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО.
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца, по доверенности Литвиненко Н.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом.
Ответчик Хабленко Г.Н. в судебное заседание также не явился, уведомлен судом надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение удовлетворяющее исковые требования.
Представитель МП «БТИ», по доверенности Стариков А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
На основании статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Частью 4 статьи 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что Клюшин А.В. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № (л.д. 7) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:46:0010307:280, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, с площадью 520 кв.м. Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 61:46:0010307:280 в ГКН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:46:0010307:402, расположенном по адресу: г Батайск, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, с площадью 515+/-8 кв.м. Правообладателем данного земельного участка на праве собственности согласно сведениям ГКН является Хабленко ФИО11 ФИО13. Собственником данного участка является Хабленко ФИО10 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно списку координат точек окружной границы и вычисления площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного кадастровым инженером, часть строений, принадлежащих истцу на праве собственности налагается на часть земельного участка № 199, принадлежащего на праве собственности ответчику, правая граница земельного участка № налагается на часть принадлежащих истцу строений.
Какой-либо земельный спор между Клюшиным А.В. и собственником земельного участка № по <адрес>, Хабленко Г.Н. отсутствует, что также подтверждается заявлением ответчика, в котором он просит удовлетворить исковые требования Клюшина А.В..
С целью исправления межевой ошибки, допущенной при межевании земельного участка № по <адрес> в <адрес>, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 515 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> не установленными, а площадь декларированной.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Каменская М.Г.
