Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-1294/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г.о. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/14 по исковому заявлению Измайлова Сергея Николаевича к администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Измайлов С.Н. обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Заявленные требования мотивированы тем, что он приобрел вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-XI № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому площадь земельного участка <данные изъяты> га. В связи с тем, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, он обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. Согласно подготовленному межевому плану площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. По результатам инвентаризации площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что в имеющихся документах площадь земельного участка, его конфигурация отличаются друг от друга, а также имеются неточности в указании площади земельного участка, истец не имеет возможности внести изменения в государственный кадастр недвижимости и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном действующим законодательством порядке.
В судебном заседании истец Измайлов С.Н. полностью поддержал исковые требования.
В судебное заседание ответчики - представители администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явились, о причине неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Право собственности Измайлова С.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XI САМ 320000 № от ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
В силу ч. 3 ст. 25 вышеуказанного закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
В связи с тем, что граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для заключения договора на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план на указанный земельный участок.
Межевой план был подготовлен на основании следующих документов:
кадастрового паспорта земельного участка;
кадастрового плана территории;
свидетельства на право собственности на землю;
распоряжения о присвоении почтового адреса;
плана-схемы земельного участка;
письма Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области.
За границы земельного участка с кадастровым номером № при выполнении кадастровых работ приняты фактически существующие длительное время заборы с учетом ранее уточненных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №
Из акта согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу, имеющегося в материалах межевого плана, следует, что споров по границам не имеется, права смежных землепользователей не нарушены.
Согласно имеющимся в материалах дела материалам инвентаризации <адрес>, выполненной Институтом ВолгоНИИгипрозем в 1999 году на основе компьютерной обработки масштабированных снимков М 1:2000, изготовленных на основе ленто-съемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, конфигурация значительно отличается от чертежа от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая существующие ограждения, строения, а также уточненные границы смежных земельных участков, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м Конфигурация земельного участка по результатам кадастровых работ незначительно отличается от конфигурации по материалам инвентаризации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка определено в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
№ точки
Координаты
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца.
Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с координатами:
№ точки
Координаты
X
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2014 года.
