Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-1293/2014
Дело № 2-1293 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Биктимрова А.Ф., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимирова А.Ф. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Биктимиров А.Ф. обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы с требованием признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, расположенный по <адрес> Дарителем выступала ее сестра Х.Л.Ф., которой в свою очередь дом перешел по наследству. Данный договор надлежащим образом был зарегистрирован в Учалинском городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента он пользуется жилым домом и земельным участком, исправно платит налоги, каких- либо претензий со стороны третьих лиц не имеются. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на земельный участок, ему было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме
Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных и земельных отношений РБ по <адрес> на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей А.Х.Г., Б.Л.А., суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Биктимирова А.Ф.
В силу положений ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суду представлен договор раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хабировой Л.Ф. после смерти матери в собственность переходит домовладение расположенный по <адрес>
Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Х.Л.Ф. и Биктимировым А.Ф., Х.Л.Ф. подарила брату Б.Л.А. жилой дом, расположенный по <адрес>
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому расположенному по <адрес> присвоен инвентарный №
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно кадастрового паспорта земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №
Суду представлено уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по <адрес>
Свидетели А.Х.Г. и Б.Л.А. пояснили суду, что Биктимиров А.Ф. пользуется земельным участком, расположенным по <адрес> 1994 года, споров по данному земельному участку не имеется.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания, сооружения переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 30 июня 2006г. №93-ФЗ О внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется на основании акта, выписки из похозяйственной книги, свидетельства или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Биктимирова А.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Биктимирова А.Ф. удовлетворить.
Признать за Биктимировым А.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м., расположенный по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья Сайфуллина А.К.
