Решение от 21 марта 2014 года №2-1292/2014

    Дело № 2-1292/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
 
    Председательствующего Норик Е.Н.
 
    при секретаре Зотовой И.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова А. Н. к Леушину И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Филиппов А.Н. обратился в суд с иском к Леушину И.В., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве собственности № от (дата), выданного Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В (дата) ответчик, являясь сыном его супруги, был вселен и зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении в качестве члена его семьи. В (дата) Леушин И.В. добровольно выехал из спорной квартиры, поскольку поступил в Челябинское высшее авиационное училище штурманов. После этого ответчик в жилое помещение для проживания не возвращался, на вселении не настаивал, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время Леушин И.В. вместе с семьей живет в (адрес), никаких претензий по вопросу пользования спорным жилым помещением не предъявляет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей ему квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые в том числе на Леушина И.В. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
 
    В судебном заседании истец Филиппов А.Н. и его представитель Говорухин Ю.П., действующий на основании доверенности от (дата), поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по существу иска указали на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Леушин И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Подтвердил, что длительное время не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно на иное постоянное место жительства, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
 
    В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
 
    При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании свидетельства о праве собственности № от (дата), выданного Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, Филиппову А.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес).
 
    Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно справке ФИО10 от (дата), поквартирной карточке, карточкам регистрации и пояснениям лиц, участвующих в деле, в указанной квартире с (дата) зарегистрированы Филиппов А.Н., его супруга ФИО5, их сын ФИО6 и сын ФИО5 – ответчик Леушин И.В. Последний был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на основании заявления собственника в качестве члена его семьи.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и ответчиком не оспаривалось, что с (дата) Леушин И.В. проживал в квартире по адресу: (адрес), после чего выехал из него для прохождения обучения в Челябинском высшем авиационном училище штурманов. После завершения обучения он в квартиру для проживания не возвращался, проходил срочную службу в вооруженных силах РФ, затем проживал по месту работы в (адрес). В (дата) он вернулся в спорное жилое помещение, однако прожив в нем около месяца, добровольно выехал на другое постоянное место жительства в связи с созданием семьи, забрав из квартиры все принадлежащие ему личные вещи.
 
    В настоящее время Леушин И.В. по адресу: (адрес) не проживает, фактическим местом его жительства является квартира, расположенная по адресу: (адрес). Данное обстоятельство подтверждено актом о непроживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, и заверенным обслуживающей организацией, а также показаниями свидетелей.
 
    Так, допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ФИО5, являющаяся матерью ответчика, и ФИО7 – знакомый истца, пояснили суду, что в спорном жилом помещении Леушин И.В. не проживает, выехал из него добровольно на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире не имеется, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением он не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
 
    Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Леушин И.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявлял, вселяться не пытался и не намерен проживать в нем, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по (адрес).
 
    Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок сторонами не заключалось, Леушиным И.В. данный вопрос в судебном порядке не ставился.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
 
    Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Леушин И.В. фактически выехал из жилого помещения, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.
 
    Наличие регистрации ответчика в квартире истца влечет начисление платежей за коммунальные услуги с его учетом. Данные платежи оплачиваются Филипповы А.Н., что Леушиным И.В. в судебном заседании не оспаривалось. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
 
    Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Положения ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право ответчика признать иск.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Ответчик Леушин И.В. в судебном заседании добровольно признал исковые требования Филиппова А.Н. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением в полном объеме.
 
    Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.
 
    Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у Леушина И.В. прекращено, а наличие его регистрации в квартире, расположенной по адресу: (адрес), нарушает права истца, а также учитывая признание ответчиком иска, которое не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Филиппова А.Н. о признании Леушина И.В. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
 
    В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Филиппова А. Н. удовлетворить.
 
    Признать Леушина И. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.
 
    Председательствующий Е.Н.Норик