Определение от 11 июня 2014 года №2-1292/2014

Дело № 2-1292/2014
 
    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г.Михайловск 11 июня 2014 года
 
    Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.
 
    при секретаре Кузённом Н.Е.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Теплюкова А.В. о признании отказа администрации МО г.Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании заключить договор аренды на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Теплюков А.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с заявлением о признании отказа администрации МО г.Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании заключить договор аренды на земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в газете «Михайловские вести» № было опубликовано информационное сообщение о предстоящем выделении в аренду земельного участка для ИЖС и ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., принадлежащем на праве собственности администрации г.Михайловска. Он (Теплюков А.В.) обратился с заявкой о выделении ему данного земельного участка в аренду для ИЖС. За один месяц с момента опубликования в газете в администрацию г.Михайловска поступила только его заявка, других заявок не поступало. Торги были признаны несостоявшимися и повторно не проводились. Согласно протоколу по итогам поступления заявок на информационное сообщение в газете «Михайловские вести» о предстоящем выделении в аренду земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ - выделяемый земельный участок подлежит передаче в аренду единственному заявителю, без проведения торгов.
 
    Он (Теплюков А.В.) подал заявление в администрацию г.Михаиловска о выделении земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома по <адрес> и в соответствии с постановлением главы г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено произвести межевание земельного участка размером 20,00*25,00*25,00*20,00м, общей площадью ... кв.м., поручено ему (Теплюкову А.В.) поставить на государственный кадастровый учет указанный земельный участок, выделяемый в аренду сроком на 10 лет из земель поселений для индивидуального жилищного строительства. Была составлена схема выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строений архитектором МУП «УАС г.Михайловска». ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Ставропольский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству» был заключен договор № о подготовке землеустроительной документации в соответствующих государственных органах. Были оплачены услуги, согласно указанного договора в размере ... рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края №, в соответствии с ЗК РФ, Закона Ставропольского края от 01.08.2004 года № 28-кз «Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае», решением Совета Шпаковского муниципального района Ставропольского края первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании проведенного межевания земельного участка, утвержден проектный план границ земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу:<адрес>, площадью .. кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок по <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, был поставлен на государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был составлен проект жилого дома в <адрес>, заказчиком проекта являлся он (Теплюков А.В.). На данном земельном участке он заложил фундамент и начал поднимать стены запроектированного жилого дома.
 
    Согласно постановлению администрации МО г.Михайловска № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен в аренду сроком на 10 лет земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. Его обязали заключить договор аренды на земельный участок в администрации г.Михайловска и зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Ставропольскому краю. Более пяти раз он обращался в администрацию г.Михайловска с просьбой подготовить проект договора аренды и подписать его, чтобы он смог его зарегистрировать, однако, постоянно находились отговорки.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился к кадастровому инженеру ООО «Геодезист» с просьбой подготовки межевого плана. На основании постановления администрации МО г.Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, находящегося по адресу:<адрес>, площадью ... кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО г.Михайловска с заявлением о выдаче договора аренды земельного участка, общей площадью ... кв.м. и дальнейшей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключении договора аренды на земельный участок, выделенный по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, так как не прошел правовую регистрацию, а на данный момент согласно публичной карте имеет статус аннулированного, в связи с чем отсутствует предмет заключения договора.
 
    Считает данный отказ незаконным, так как земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и согласно постановления администрации МО г.Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., для индивидуального жилищного строительства. Отказ администрации в заключении договора аренды сроком на 10 лет влечет нарушение его прав на закрепление в собственность незавершенного строительством объекта, выстроенного на предоставленном ему в аренду земельном участке.
 
    Просит признать отказ администрации муниципального образования г.Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ незаконным. Обязать администрацию МО г.Михайловска заключить с Теплюковым А.В., ... года рождения, договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 10 лет.
 
    Предварительные судебные заседания по делу были назначены на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    По данному делу заявитель Теплюков А.В., представитель заявителя Теплюкова А.В. по доверенности Шакшак Е.Б., представитель заинтересованного лица администрации МО г.Михайловска в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, каких-либо уважительных причин своей неявки не представили, в связи с чем, у суда имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.
 
    В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
 
    В соответствии со ст. 152 ГПК РФ заявление в предварительном судебном заседании может быть оставлено без рассмотрения.
 
    При изложенных обстоятельствах суд считает, что в силу ст. 222 ГПК РФ данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения в виду неявки сторон по вторичному вызову.
 
    Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Гражданское дело по заявлению Теплюкова А.В. о признании отказа администрации МО г.Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязании заключить договор аренды на земельный участок оставить без рассмотрения.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 15 дней, а также оно может быть отменено по ходатайству сторон Шпаковским районным судом Ставропольского края, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин их отсутствия в судебном заседании и невозможности сообщения о них суду.
 
    Судья: Т.С. Евтухова