Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-1292/2013
дело № 2-1292/2013 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2013г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Рыжовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лызлова В.В. и Трифоновой Г.С. к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Лызлов В.В. и Трифонова Г.С. обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на земельный участок, указывая, что им по праву долевой собственности (1/2 доля и 120/252 доли соответственно) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Арзамас, ул.<адрес>, д.№: Лызлову В.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. (реестровый №), выданного нотариусом Журавлевой Р.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.; Трифоновой Г.С. - на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> (реестровый №), выданного нотариусом Фоминой О.М.; договора дарения доли жилого дома от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Остальные 6/252 доли указанного жилого дома принадлежали Мельникову Н.М., который умер <дата> года. В настоящее время наследство после его смерти не оформлено. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1771 кв.м. согласно межевому плану, выполненному НФ ***». В настоящее время они намерены оформить в собственность указанный земельный участок в соответствии с принадлежащими им долями жилого дома. При обращении в Комитет имущественных отношений г. Арзамаса с заявлением об оформлении в собственность своих долей земельного участка ими получен отказ, в связи с тем, что за оформлением указанного земельного участка в общую долевую собственность должны обратиться все собственники жилого дома совместно. В связи с тем, что доля жилого дома числится за умершим и по наследству надлежащим образом не оформлена, обратиться в настоящее время за оформлением земельного участка совместно не представляется возможным. Они имеют право на передачу им 1/2 и 120/252 доли соответственно указанного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно. Иного способа оформить право общей долевой собственности на доли земельного участка, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Просят признать за ними право долевой собственности *** соответственно на 1/2 долю и 120/252 долей - на земельный участок площадью 1771 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д№.
В дальнейшем истица Трифонова Г.С. уточнила свои требования и просит признать за ней право долевой собственности- 120/252 долей- на указанный земельный участок со взысканием с нее в пользу администрации г.Арзамаса выкупной стоимости за 103/252 доли земельного участка общей площадью 1771 кв.м., расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д№, в размере *** руб.
В судебном заседании истица Трифонова Г.С. иск поддержала и просит признать за ней право долевой собственности- 120/252 долей- на земельный участок общей площадью 1771 кв.м., расположенный по адресу: г.Арзамас, ул.Коммунистов, д.67, со взысканием с нее в пользу администрации г.Арзамаса выкупной стоимости за 103/252 доли земельного участка общей площадью 1771 кв.м., расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, в размере *** руб.
Истец Лызлов В.В. в суд не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истицы Трифоновой Г.С., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ:
1.При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено следующее.
Участниками долевой собственности д.№ по ул. <адрес> г. Арзамаса являются: Лызлов В.В. - 1/2 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. (реестровый №), выданного нотариусом Журавлевой Р.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выпиской из ЕГРП от <дата>.; Трифонова Г.С. - 120/252 долей (на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. (реестровый №), выданного нотариусом Фоминой О.М., 17/252 долей; договора дарения доли жилого дома от <дата>. -103/252 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>., выпиской из ЕГРП от <дата>.; Мельников Н.М. - 1/42 доля (умер <дата> года, доля за наследником не оформлена).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1771 кв.м., что подтверждается межевым планом, выполненным НФ «***».
1/2 доля дома № по ул. <адрес> г. Арзамаса к Лызлову В.В. перешла в собственность в <дата>., 17/252 долей этого дома к Трифоновой Г.С. перешли в собственность в <дата>., то есть до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. N1305-1 "О собственности в СССР".
Из этого следует, что истцы имеют право получить указанные доли земельного участка в собственность бесплатно.
Что касается доли - 103/252 - истица Трифонова Г.С. согласна, признавая за ней право собственности на долю земельного участка, на взыскание с нее в пользу администрации г. Арзамаса выкупной стоимости.
Согласно справке Комитета имущественных отношений г. Арзамаса № от <дата>. стоимость 103/252 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, составляет *** руб.
При изложенных обстоятельствах, судья находит признать за Лызловым В.В. и Трифоновой Г.С. право долевой собственности соответственно 1/2 доля и 120/252 долей- на земельный участок общей площадью 1771 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№; при этом судья находит взыскать с Трифоновой Г.С. в пользу администрации г. Арзамаса выкупную стоимость 103/252 долей земельного участка общей площадью 1771 кв.м., расположенного по адресу: г.Арзамас, ул. <адрес>, №, в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Лызловым В.В., <дата> года рождения, мужского пола, гражданином РФ, уроженцем г. *** *** края, зарегистрированным по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул.<адрес>, д.№; паспорт № выдан <адрес>. Арзамасским ГОВД, код подразделения №,
Трифоновой Г.С., <дата> года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой г.*** *** области, зарегистрированной по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, ул.<адрес>, д.№;, паспорт № выдан <дата>. отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Арзамас, код подразделения №,
право долевой собственности - соответственно 1/2 доля и 120/252 долей- на земельный участок общей площадью 1771 кв.м., расположенный по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№.
Взыскать с Трифоновой Г.С. в пользу администрации г. Арзамаса выкупную стоимость 103/252 долей земельного участка общей площадью 1771 кв.м., расположенного по адресу: г.Арзамас, ул. <адрес>, №, в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
