Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-129/2014г.
Дело № 2-129/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» марта 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Ческидовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманова С.А. к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Туманов С.А. после уточнения требований обратился к администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 64).
В обоснование иска Туманов С.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году его отец построил дом по вышеуказанному адресу. Он с рождения проживал в доме со своими родителями, потом уезжал на непродолжительное время. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в доме и стал в нем проживать со своей матерью. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит ему на праве собственности, о чем имеется запись в похозяйственной книге Демаринского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, стр. №.
Свидетельство о праве собственности на свою долю родители своевременно не оформили. Вторая доля была куплена Е.-ой Н.В., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Он добросовестно, открыто и непрерывно владей 1/2 долей дома более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел на нее право собственности.
В судебном заседании истец Туманов С.А. иск поддержал.
Представитель ответчика – администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска о признании права собственности не возражал, ссылаясь на отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости (л.д. 42, 43).
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 52, 63).
Третье лицо Копылова Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 50, 54).
Третье лицо Е.-а Н.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась (л.д. 62).
Суд, заслушав Туманова С.А., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено:
Туманов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> (л.д. 7, 20, 24, 25).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, Туманову С.А., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 5, стр. 77, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Демаринского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. 12).
Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о правах отсутствуют, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).
После признания права собственности Туманову С.А. земельный участок будет предоставлен на праве собственности с выкупом или в аренду (Гарантийное письмо главы Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 98) (л.д. 23).
Представлен технический паспорт жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).
Согласно справке, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, собственником 1/2 доли на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, является Туманов С.А., сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют (л.д. 22).
В соответствии с кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 10-11).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты (жилой дом и земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 27, 29).
По сообщению нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.-ой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 1ДД.ММ.ГГГГ год. Наследство по закону принял сын наследодателя Туманов С.А. (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ). Наследников, отказавшихся от своей доли наследства, нет, другие наследники не обращались (л.д. 57).
В судебном заседании достоверно установлено, что Т. В.А. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Факт нахождения квартиры во владении истец не скрывал, при этом он не только обеспечивал ее сохранность, но и пользовался ею.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тумановым С.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), на земельном участке площадью 600 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
