Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-129/2014
2-129/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2014 года с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,
при секретаре Ефремовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Клевакина Л.А. к сельской администрации Дмитриевского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Клевакина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к сельской администрации Дмитриевского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Турочакский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес>. Требования мотивированы, тем что истец проживает в указанной квартире с 1989 года, владеет ею открыто, добросовестно и непрерывно, правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Квартира перешла в ее владение, когда она работала в Дмитриевском совхозе дояркой, без ордера, так как квартира была в не жилом состоянии, ее нужно было ремонтировать. Истец своими силами произвела ремонт: перекрыла крышу железом, подвела фундамент и нижние ряды квартиры, перестроила веранду, подвела воду. Квартира расположена на земельном участке, площадь его составляет 836 кв. метров, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности.
Истец Клевакина Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель сельской администрации Дмитриевского сельского поселения Турочакского района надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель Администрация муниципального образования «Турочакский район», надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой Дмитриевского сельского поселения, следует, что Клевакина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в <адрес> 1989 года по настоящее время, основанием являются записи похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Клевакина Л.А., зарегистрирована по адресу <адрес>; член хозяйства, записанный первым является собственником – указана Клевакина Л.А., проживает ФИО1 – сын, ФИО – муж; год постройки дома – 1970, общая площадь 37,40 кв. метров, жилая площадь – 26,20 кв. метров.
Согласно технического паспорта Турочакского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризации Федерального БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес> имеет инвентаризационный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общая площадь квартиры составляет 37,4 кв. м., в том числе жилая площадь – 26,2 кв. метров.
Как установлено судом, спорная квартира с 1989 года по настоящее время не имеет собственника или иного титульного владельца, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования «Турочакский район» и справкой сельской администрации Дмитриевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Клевакиной Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 836 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно паспорта РФ серии № № Клевакина Л.А.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям трудовой книжки № на имя Клевакиной Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была принята дояркой в Дмитриевский совхоз.
В материалах дела имеются квитанции об оплате за водопользование в Дмитриевскую сельскую администрацию за период времени сентябрь-декабрь 2012 год, январь 2013 года; февраль 2013-январь 2014 год от Клевакиной Л.А.. Согласно квитанциям Клевакина Л.А. производила оплату за потребленную электроэнергию по адресу <адрес> за период времени март 2011 – июль 2012 года.
Таким образом, исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами установлено, что заявитель, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес> 1989 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, несет расходы на содержание квартиры, считая ее своей, производит капитальный и текущий ремонт, при отсутствии отношений найма, аренды, и др., живет в ней, заботится о ней как о своём имуществе.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие факт принадлежности спорного недвижимого имущества ответчикам, как и не представили суду свои возражения.
На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца.
Притязаний со стороны третьих лиц, направленных на оспаривание прав на указанную квартиру, на день рассмотрения заявления не имеется.
Признание права собственности в силу приобретательной давности недвижимым имуществом - квартирой, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Клевакиной Л.А. в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 37,4 кв. м., в том числе жилой площадью – 26,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Клевакиной Л.А. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2014 года.
Председательствующий судья К.В.Албанчинова
