Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-129/2014
Дело №2-129/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Тимошенковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой А.С. и Легоцкого Н.С. к Легоцкому В.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка общей площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором им в соответствии со свидетельствами о праве собственности принадлежит по 1/3 доле. Собственником оставшейся 1/3 доли является ответчик Легоцкий В.С.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м. был приобретен ими в долевую собственность в порядке наследования от их матери Легоцкой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В 2013 году истцы Легоцкий Н.С. и Маркелова А.С. решили выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м. земельный участок, который бы соответствовал их 2/3 доли в общей долевой собственности, для чего произвели межевание земельного участка. После проведенного межевания был образован новый земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2667 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В 2014 году истцы обратились в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество, однако в регистрации нового земельного участка им было отказано в связи с тем, что отсутствует соглашение с Легоцким В.С. об образовании нового земельного участка путем выдела доли из земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. Заключать с ними такое соглашение Легоцкий В.С. отказался.
В судебном заседании истцы Легоцкий Н.С. и Маркелова А.С. заявленные исковые требования поддержали и ссылаясь на действующее законодательство просили суд:
- прекратить право общей долевой собственности Маркеловой А.С., Легоцкого Н.С., Легоцкого В.С. на земельный участок общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о праве общей долевой собственности Маркеловой А.С., Легоцкого Н.С., Легоцкого В.С. на земельный участок общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
- произвести раздел земельного участка общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, путем выдела из него в собственность Маркеловой А.С. и Легоцкого Н.С. земельного участка общей площадью 2667 кв.м с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Белининым А.М.
Ответчик Легоцкий В.С., третьи стороны по делу Администрация Акуличского сельского поселения и Клетнянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не прибыли, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, о месте и времени судебного заседания были надлежащим образом извещены, об отложении дела суд не просили.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Истцы не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу частей 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, истцам Легоцкому Н.С. и Маркеловой А.С., выданы свидетельства о государственной регистрации права, в соответствии с которыми они являются участниками общей долевой собственности земельного участка общей площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором им принадлежит по 1/3 доле каждому. Собственником оставшейся 1/3 доли является их родной брат ответчик Легоцкий В.С. (л.д. 7-12).
В настоящее время с целью выдела из земельного участка с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м. земельного участка, который бы соответствовал их 2/3 доли общей долевой собственности истцов, они произвели межевание земельного участка, вследствие чего был образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2667 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 18-34)
При обращении в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество, в регистрации нового земельного участка истцам было отказано в связи с тем, что отсутствует соглашение с Легоцким В.С. об образовании нового земельного участка путем выдела доли из земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. (л.д.15-17)
Как установлено в судебном заседании ответчик Легоцкий В.С. отказывается подписать с истцами соглашение об образовании нового земельного участка.
В силу ч.8 ст.11.2 Земельного кодекса РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч.6 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ «Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».
По мнению суда, ответчик необоснованно отказывает истцам в подписании соглашения о выделе земельного участка, так как его интересы нарушены не будут и его право собственности на 1/3 долю земельного участка не утрачивается.
В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
По данным основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Маркеловой А.С. и Легоцкого Н.С. – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Маркеловой А.С., Легоцкого Н.С. , Легоцкого В.С. на земельный участок общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о праве общей долевой собственности Маркеловой А.С., Легоцкого Н.С. , Легоцкого В.С. на земельный участок общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.
Произвести раздел земельного участка общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, путем выдела из него в собственность Маркеловой А.С. и Легоцкого Н.С. земельного участка общей площадью 2667 кв.м с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Белининым А.М.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
