Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-129/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Катайск Курганской области 20 марта 2014 года Катайский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
при секретаре Колесниковой О.В.,
с участием истца Григорьевой Т.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайск Курганской области гражданское дело № 2-129/2014 по иску Григорьевой Т.Д. к администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Григорьева Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации Ильинского сельсовета, в котором просила признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Катайский район, дер. Черемисское, ул. ... в силу приобретательной давности. В обоснование заявленного требования указала, что в 1964 году её отец приобрел спорную квартиру в колхозе «А» и до своей смерти 18.02.2008 год добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой. Она является единственной наследницей отца, вступила в права наследования по завещанию. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не может, так как колхоз «А» и его правопреемники в настоящее время не существуют, а покупка квартиры не была оформлена в установленном законом порядке, единственным документом является справка от 29.01.1964 г. о том, что отец полностью рассчитался за купленную в колхозе квартиру.
В судебном заседании истица Григорьева Т.Д. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на признание исковых требований (л.д.61).
Заслушав истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав и проанализировав представленные письменные доказательства, суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Основания приобретения права собственности установлены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4).
Судом установлено, что родителями истца Григорьевой Т.Д. являются ФИО1, умерший 18.02.2008г., и ФИО2, умершая 14.08.2013 г., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака (л.д.31,32). На основании завещания от 28.02.2005 г. Григорьева Т.Д. является наследницей всего имущества, принадлежащего отцу ФИО1 ко дню его смерти (л.д.30) и приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела № за 2008 год после смерти ФИО1 (л.д. 25-49).
Спорная квартира не была включена в наследственное имущество по причине отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности. Согласно справке правления сельскохозяйственной артели «А» от 29 января 1964 г. ФИО1 полностью рассчитался за купленную у колхоза квартиру (одна половина каменного дома) (л.д.6). Справками администрации Ильинского сельсовета, выданными на основании похозяйственных книг № и № подтверждается, что ФИО1, умерший 18.02.2008 г., постоянно проживал по адресу: дер. Черемисское, ул. ... и числился собственником квартиры в дер. Черемиска с 1964 г. Вместе с ним проживала жена ФИО2 (л.д. 19, 29). Супруга наследодателя ФИО2 от принятия наследства после его смерти отказалась (л.д.26).
Информации о зарегистрированных правах собственности на спорное жилое помещение нет (л.д. 14,15).
Реорганизация колхоза «А», его правопреемников ТОО «А», СПК «А» и ликвидация СПК подтверждаются представленными письменными доказательствами (л.д.16-18, 10-13).
Свидетель ФИО3 подтвердил в судебном заседании, что в 1964 году ФИО1 работал в колхозе и переоборудовал склад в жилой двухквартирный дом методом «самостроя» вместе с соседом. Колхоз помогал им стройматериалами. С 1964 года семья ФИО1 и ФИО2 проживала в построенной квартире, открыто и добросовестно пользовалась ею как своим имуществом.
Свидетель ФИО4 пояснила, что с 1985 года проживала по соседству с ФИО1 и ФИО2. Со слов ФИО2 знает, что они купили в колхозе квартиру, в которой проживали.
Принятие наследства истцом Григорьевой Т.Д. подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская обл., Катайский р-он, д. Черемисское, ул. ... (л.д. 8), право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9).
С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу о возможности применения к возникшему правоотношению норм права о приобретательной давности и возможности исчисления срока пользования спорной квартирой Григорьевой Т.Д. с учетом универсального правопреемства. В данном случае ФИО1 владел спорной квартирой с 1964 года на протяжении 44 лет до дня своей смерти 18.02.2008 г. К указанному сроку присоединяется срок владения квартирой его наследником Григорьевой Т.Д. Таким образом, общий срок владения Григорьевой Т.Д. квартирой превышает требуемый по закону срок приобретательной давности 18 лет. Григорьева Т.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, и приобрела право на квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Т.Д. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Григорьевой Т.Д., <данные изъяты>
право собственности на квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Катайский район, д. Черемисское, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
Председательствующий Т.Ф. Боровинских
