Решение от 23 апреля 2014 года №2-129/2014

    Дело № 2-129/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Южский районный суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Беляевой О.Н.
 
    при секретаре Почининой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Южа Ивановской области 23 апреля 2014 года дело по иску Чуриковой Е. В. к Администрации Южского муниципального района Ивановской области и ФИО2 о признании права на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Чурикова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Южского муниципального района Ивановской области и ФИО А.В. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что её мать ФИО Н.И. и её отец ФИО В.Н.А., являясь сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., имеющем кадастровый номер №. При этом, ФИО Н.И. на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от 15 апреля 1993 года принадлежало <данные изъяты>. данного земельного участка, ФИО В.Н. на основании Свидетельства № на право пожизненного наследуемого владения также принадлежало <данные изъяты>. данного земельного участка. Доли земельного участка определены не были. В 2007 году 30 апреля ФИО1 умерла, наследниками к её имуществу состоящего из земельного участка и доли жилого дома стали: её супруг- ФИО В.Н.( отец истицы) и она- Чурикова Е.В. Отец и она ( истица) свои права на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> оформили у нотариуса Южского нотариального округа. Она стала собственницей ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, а ФИО В.Н. стал собственником ? доли указанного домовладения. Земельный участок после смерти ФИО Н.И. они не переоформлялся. В 2010 году 05 декабря скончался отец- ФИО В.Н. Наследниками его являются- она ( Чурикова Е.В. и ФИО А.В. Право собственности на жилой дом в порядке наследования она и ФИО А.В. надлежащим образом оформили: 5/8 доли в праве общей долевой собственности на дом оформлено на её имя, а 3/8 доли на имя ответчика ФИО А.В. В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано ввиду того, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу : <адрес>, является единым, где совладельцами указаны её умершие родители: ФИО1 и Смирнов В. Н.. В 2013 году её брат подарил принадлежащие ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она желает получить свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, для этого необходимо определить доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Просит признать за ней право пожизненного наследуемого владения собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Чурикова Е.В. исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, исходя из её доли определенной нотариусом на жилой дом.
 
    Представитель ответчика Администрации Южского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению исковых требований Чуриковой Е.В. не возражает.
 
    Ответчик ФИО А.Н. в судебное заседание также не явился, представив в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.
 
    Выслушав истицу Чурикову Е.В., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
 
    В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком принадлежащее наследодателю, которое наследуется на общих основаниях, установленных гражданским законодательством. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специального разрешения не требуется.
 
    При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
 
    На основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № и № от 15 апреля 1993 года ФИО1 и Смирнову В. Н. при жизни был предоставлен земельный участок площадью по <данные изъяты>. каждому, расположенный по адресу : <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются их дети : Чурикова Е.В. и ФИО А.В., наследство состоит из жилого дома по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>.
 
    Согласно выписке из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, имеющий кадастровый номер №, площадь <данные изъяты>. и разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, его правообладателями являются: ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения – <данные изъяты>., и Смирнов В. Н. на праве пожизненного наследуемого владения – <данные изъяты>, то есть равнозначными площадями.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    После смерти ФИО Н.И. и ФИО В.Н. Чурикова Е.В., которая являлась дочерью ФИО, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственное дело, согласно которого Чуриковой Е.В. выдано свидетельство на право наследования по закону на 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, ответчику ФИО А.В., являющегося сыном умерших ФИО выдано свидетельство о наследовании по закону на 3/8 доли данного домовладения.
 
    На основании п. п. 9, 9.1 ФЗ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
 
    Согласно ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно справки врио нотариуса Южской нотариальной конторы Шиловой И.В. от 19.03.2014года Чурикова Е.В. является наследником, обратившимся к нотариусу на имущество ФИО Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме неё, наследником, обратившимся к нотариусу являлся Смирнов В. Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справки врио нотариуса Южской нотариальной конторы Шиловой И.В.от 19.03.2014 года Чурикова Е.В. является наследником, обратившимся к нотариусу на имущество Смирнова В. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме неё, наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО2.
 
    Судом установлено, что ФИО Н.И. и В.Н. на праве пожизненного наследуемого владения фактически являлись собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, имеющим в целом общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.
 
    В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент предоставления и оформления прав на земельный участок - 1993 год, все земельные участки были делимыми и при наличии на земельном участке дома, принадлежащего на праве собственности более чем одному лицу, площадь участка каждого из сособственников указывалась в квадратных метрах.
 
    В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 30.12.2001 г., земельный участок по адресу: <адрес> является неделимым.
 
    Указанный земельный участок является самостоятельным единым объектом недвижимости и не обладает признаками делимой вещи. Пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок пользования неделимым земельным участком с учетом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Судом установлено, что супруги ФИО Н.И. и ФИО В.Н. свое право на земельный участок оформили в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, а именно оформили право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в размере по 485 кв. метров за каждым.
 
    Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" статьи ЗК РСФСР, устанавливающие предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, были признаны недействующими. Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" определял, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать или брать в аренду ту их часть, которая превышает установленную норму.
 
    В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Проанализировав и оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. предоставленный в пожизненное наследуемое владение ФИО Н.И. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. предоставленный в пожизненное наследуемое владение ФИО В.Н. составляют единый объект землепользования, который учтен в качестве одного объекта недвижимого имущества - земельного участка площадью 970 кв.м., с присвоением одного кадастрового номера. При жизни ФИО Н.И. и ФИО В.Н. принадлежало по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Принадлежащие ФИО Н.И. <данные изъяты>. и принадлежащие ФИО В.Н.. <данные изъяты>. земельного участка составляют по 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 970 кв.м.. Раздел в натуре указанного объекта недвижимости не производился.
 
    После Смерти ФИО1. и ФИО В.Н. собственниками жилого дома стали их дети : Чурикова Е.В. – 5/8 долей и ФИО А.Н.- 3/8 доли в права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Никто другой на данный земельный участок не претендует.
 
    В п. 5 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    По закону право постоянного пожизненного наследуемого владения относится к ограниченным вещным правам, что исключает любое распоряжение земельными участками на этом праве. Они не могут быть включены в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества. В то же время с принятием нового Земельного кодекса РФ, гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, причем без ограничения каким-либо сроком, независимо от их размера, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и без взимания дополнительных денежных сумм, помимо установленных федеральными законами сборов (ст. 20, 21 ЗК РФ).
 
    Абзацем 1 пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Абзацем 3 вышеприведенной нормы закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).
 
    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (абзац 5).
 
    С учетом вышеприведенной правовой нормы у Чуриковой Е.В. имеется право на 5/8 долю спорного земельного участка, как у лица, к которому в порядке наследования перешло право собственности на 5/8 долю дома, расположенного на земельном участке, ранее принадлежащим наследодателям ФИО Н.И. и ФИО В.Н. в объеме по 1/2 доли каждому на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленного им до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом за Чуриковой Е.В. следует признать право на государственную регистрацию права собственности на 5/8 долю земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу : <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Чуриковой Е. В. право собственности на 5/8 долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> имеющим кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Южский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: Беляева О.Н.