Решение от 11 февраля 2014 года №2-129/2014

К делу №2-129/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 февраля 2014 года город Тихорецк
 
    Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Даниленко А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,
 
    с участием представителя истца Мельниковой Т.Н. – Юдина А.А., действующего на основании доверенности 23АА2082741 от 07.08.2013 года,
 
    представителя ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район Зоткина Р.С., действующего на основании доверенности № 4769 от 18.07.2013 года,
 
    представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титоренко Е.А., действующей на основании доверенности от 17 апреля 2013 года №41,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Татьяны Николаевны к третьему гаражному кооперативу «Энергетик», администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мельникова Т.Н. обратилась в суд с иском к третьему гаражному кооперативу «Энергетик», администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж.
 
    Иск мотивирован тем, что 20 апреля 1982 года решением №12 Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов утвержден устав третьего гаражного кооператива «Энергетик» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев города Тихорецка. 20 марта 2001 года Постановлением №163 главы города Тихорецка Краснодарского края внесены изменения и дополнения в Уставе третьего гаражного кооператива «Энергетик», зарегистрированного решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 20 апреля 1982 года №12. В 2001 году третий гаражный кооператив «Энергетик» построил гаражи сектор «В» по адресу: <адрес>. Как члену третьего гаражного кооператива «Энергетик» ей был предоставлен гараж общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно справке №168 взносы внесены полностью, налоги уплачены. 18 октября 2013 года администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района присвоен административный адрес вышеуказанному гаражу:<адрес>, <адрес>
 
    Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью выполнения <адрес> <адрес> Площадь данного земельного участка составила 20 кв. м. Выяснилось, что указанный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, в результате чего необходимо формирование земельного участка через утверждение постановлением администрации МО Тихорецкий район схемы расположения земельного участка в Управлении муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район.
 
    Обратившись в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район с соответствующим заявлением, ей было сообщено, что правоустанавливающие документы на данный гараж отсутствуют, утвердить схему расположения земельного участка в Управлении муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район не представляется возможным.
 
    По вышеуказанной причине она не может оформить свои права на гараж общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Земельный участок с расположенным на нем гаражом, расположенный по вышеуказанному адресу по данным Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрирован. Иных лиц, оспаривающих ее право на земельный участок с расположенным на нем гаражом, не имеется.
 
    Согласно техническому заключению №737 от 01 декабря 2013 года нежилое одноэтажное здание гаража литер «Г» общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП по объемно - планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию.
 
    Просит признать за ней право собственности на спорный гараж.
 
    Представитель истца Юдин А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 17,50 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
 
    Представитель ответчика - третьего гаражного кооператива «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. Мельникова Т.Н. является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражом, паевые взносы уплачены полностью.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку кооператив создавался, истцом представлены доказательства о невозможности урегулирования данного спора в досудебном порядке.
 
    Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титоренко Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица - межрайонного отдела по Тихорецкому, Выселковскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.
 
    Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В судебном заседании установлено, что 20 апреля 1982 года решением №12 Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов утвержден Устав третьего гаражного кооператива «Энергетик» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев <адрес>.
 
    20 марта 2001 года Постановлением №163 главы города Тихорецка Краснодарского края внесены изменения и дополнения в Уставе 3-го гаражного кооператива «Энергетик», зарегистрированного решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 20 апреля 1982 года № 12.
 
    В 2001 году третий гаражный кооператив «Энергетик» построил гаражи <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    Мельникова Т.Н. является членом гаражного кооператива «Энергетик» и владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес> Взносы внесены полностью. Налоги уплачены, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Энергетик» №168 от 06.08.2013 и не оспаривается ответчиками и явилось основанием для внесения сведений о принадлежности объекта в технический паспорт на гараж, составленный по состоянию на 25.10.2013 года. Спорный объект построен в 2001 году для использования по назначению, общая площадь 17,5 кв.м.
 
    Согласно справке об административном адресе №11948 от 18 октября 2013 года гараж расположен по адресу:<адрес>
 
    Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Площадь данного земельного участка составила 20 кв.м.
 
    Указанный земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 20.01.2014 года.
 
    Для формирования земельного участка необходимо утверждение постановлением администрации МО Тихорецкий район схемы расположения земельного участка в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район.
 
    Согласно сообщению Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район №7712 от 25.12.2013 правоустанавливающие документы на спорный гараж отсутствуют, в результате чего, утвердить схему расположения земельного участка в Управление муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район не представляется возможным.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями от 22.01.2014.
 
    Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» №737 от 01 декабря 2013 года нежилое одноэтажное здание гаража литер «Г» общей площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>» завершено строительными работами. Отсутствуют повреждения конструкций, приводящие к необходимости прекращения эксплуатации исследуемого здания, исключается возможность ухудшения эксплуатационных свойств конструкций в целом. Нежилое здание гаража соответствует требованиям СНиП по объемно - планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Признать за Мельниковой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, право собственности на гараж литер «Г», общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья