Решение от 18 июня 2014 года №2-129/2014

    Дело № 2-129/2014                            
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Депутатский                                 18 июня 2014 года
 
    Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., при секретаре Юзько Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 456 к Корюковой М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жилищно-строительный кооператив № 456, обратился в суд с иском о взыскании с Корюковой М.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .......... рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .......... рублей, судебных расходов в виде оплаты юридических услуг в размере .......... руб., оплаченную госпошлину в размере 4 517 рублей. В исковом заявлении истец показал, что ответчик Корюкова М.С., являясь собственником квартиры № в доме № по (адрес), несмотря на ранее вынесенное решение суда о взыскании задолженности по коммунальным услугам, находясь в розыске, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего за Корюковой М.С. образовалась задолженность в размере .......... рублей, подлежащая оплате с начислением пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и кроме того, истец при обращении в суд с иском оплатил государственную пошлину и услуги представителя в сумме .......... рублей.
 
    В судебное заседание представитель ЖСК № 456, извещенный телеграммой, не явился, направив в суд телеграмму в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по имеющимся доказательствам.
 
        Ответчик Корюкова М.С. в судебное заседание не явилась, повестка о времени и месте проведения судебного заседания не вручена.
 
        В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебные извещения и исковое заявление с приложенными к нему документами своевременно направлялись судом по месту жительства Корюковой М.С. Так, ей была направлена судебная повестка с извещением о судебном заседании, назначенном на 18.06.2014 в 10 часов 00 минут, по указанному заявителем адресу. 18.06.2014 конверт с судебной повесткой возвращен в районный суд в связи с истечением срока хранения. Судебная повестка, направленная по месту работы Корюковой М.С. также не вручена в связи с отказом работников ИП «Корюкова» от ее получения и подписи.
 
        Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ неполучение почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о судебном заседании.
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
        Суд изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с которыми собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом), а также путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, как предусмотрено ч.11 ст.155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в силу ч.8 ст.156 ЖК РФ, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Корюкова М.С. является собственником жилого помещения – квартиры № общей площадью 101,5 кв. м, расположенной по (адрес) (л.д.7).
 
    Жилищно-строительный кооператив № 456 зарегистрирован в качестве юридического лица с осуществлением права деятельности по управлению эксплуатацией жилого фонда, как предусмотрено кодом 70.32.1 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 N 454-ст «О принятии и введении в действие ОКВЭД», что подтверждается свидетельством Инспекции Министерства налогов и сборов РФ по Канавинскому району г. Н.Новгород о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения в г. Нижний Новгород, (адрес) Председателем правления ЖСК 456, согласно выписке из протокола заседания правления ЖСК 456, выбрана Котова Т.Н. (л.д. 62).
 
    Согласно Устава, ЖСК 456 является юридическим лицом, сформирован для обеспечения членов ЖСК коммунальными услугами, надлежащего содержания дома и придомовой территории. ЖСК 456 самостоятельно определяет организацию для обслуживания дома, обеспечивает своевременное поступление взносов, предназначенных на содержание и эксплуатацию жилого дома, может выступать заказчиком на коммунальные услуги путем заключения договоров, а правление ЖСК 456 осуществляет контроль за поступлением от членов ЖСК платы за коммунальные услуги и других платежей (л.д. 54-60).
 
    Из лицевого счета, открытого в ЖСК 456 на имя собственника квартиры №, расположенной по (адрес), Корюковой М.С., видно, что в принадлежащей на праве собственности Корюковой М.С. квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 39).
 
    Тарифы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за спорный период утверждены правлением ЖСК 456 на основании решений региональной службы по тарифам Нижегородской области и постановлений администрации г. Нижнего Новгорода, что подтверждается представленными суду документами (л.д. 43- 45).
 
    Из квитанций счетов за коммунальные услуги, оформленных на плательщика Корюкову М.С., видно, что ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начислялась оплата коммунальных услуг за отопление, содержание жилого помещения, капитальный ремонт (л.д. 8-38).
 
    Оплата данных услуг производится независимо от использования собственником жилого помещения.
 
        В материалах дела доказательств, которые могут подтвердить, что собственник жилого помещения произвел оплату за предоставленные коммунальные услуги и жилое помещение за спорный период, не имеется.
 
    Установив, что Корюкова М.С., являясь собственником жилого помещения, не проживает в нем и не внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, потребителем которых она является не зависимо от использования жилого помещения, суд находит требования истца о взыскании платы с ответчика за отопление, на содержание жилого помещения, капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Разрешая исковые требования в части взыскания предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойки, суд считает применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до .......... рублей, исходя из конкретных обстоятельств дела и несоразмерности.
 
        Так если, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
        С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Суд полагает, что размер пени является завышенным и не отвечающим принципам справедливости дополнительных санкций.
 
        В соответствии с правилами ч. 1 ст. 100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.
 
        Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 N 454-О и Определении от 20.10.2005 N 355-О, применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
 
    При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, необходимо учитывать объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, участие представителя ответчика в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела.
 
        Стоимость услуг по договору от 31.03.2014 заключенному между ЖСК № 456 в лице, Председателя правления Котовой Т.Н. и Копыловой М.Ю. определена соглашением сторон и составляет .......... руб., с вычетом НДФЛ .......... рублей.
 
        Учитывая категорию возникшего спора, объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании в пользу истца понесенных им по делу судебных расходов в размере .......... рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований.
 
        Поскольку сумма, взысканная изменена, соответственно подлежит изменению и сумма госпошлины, которая подлежит взысканию с ответчика согласно ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца, который понес расходы на ее оплату при подаче искового заявления, указанная сумма составит 4 236,28 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Жилищно-строительного кооператива № 456 к Корюковой М.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Корюковой М.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива № 456 (..........) задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере .......... рублей, пени в размере .......... рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 236,28 рублей и по оплате услуг представителя в размере .......... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).
 
 
 
 
    Судья Усть-Янского
 
    районного суда РС (Я):                                 С.С. Винокуров