Решение от 28 января 2014 года №2-129/2014

    Дело № 2-129/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Ессентукская 28 января 2014 года
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Турлаевой Н.И.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Ч.А.А. – К.Б.И., действующей на основании доверенности серии 26АА1467737 от 19.12.2013 г.
 
    при секретаре судебного заседания Г.Е.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ч.А.А. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третье лицо – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу К.И.В., о признании имущества наследственным, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Предгорный районный суд Ставропольского края обратился Ч.А.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третье лицо – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу К.И.В., о признании имущества наследственным, признании права собственности.
 
    В обоснование заявленных требований истец Ч.А.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Ч.М.Г.. В архиве администрации Пригородного сельсовета имеется завещание от ее имени за № 128 от 28.09.1994 года, которое не отменялось. Согласно завещания, все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, Ч.М.Г. завещала ему.
 
    Наследственное имущество Ч.М.Г. состоит из квартиры общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенной по адресу<адрес>
 
    Ч.М.Г. произвела пристройки к квартире, вследствие чего площадь квартиры увеличилась.
 
    Согласно технического паспорта, выданного Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, литер «А», расположенная по адресу:<адрес>, общей площадью 45,80 кв.м., состоит из: жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., прихожей площадью 12,4 кв.м., туалета площадью 4 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м.
 
    Истец утверждает, что в настоящее время живет в данной квартире, несет расходы по ее содержанию уплачивая необходимые коммунальные платежи, налоговые отчисления. В настоящее время данное жилье является для него единственным.
 
    Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 35/008/2012-257 от 24.05.2012 года, сведения об указанной квартире не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
 
    Согласно справке № 146 администрации МО Пригородного сельсовета от 16.05.2012 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Ч.М.Г. на основании договора купли-продажи от 07.07.2011 года.
 
    Право собственности зарегистрировано за Ч.М.Г. в Похозяйственней книге за № 11, лицевой счет 419 за 1991 год, на жилой дом, литер «А» общей площадью 45,8 кв.м. с инвентарным номером 5/9, расположенный на земельном участке площадью 300 кв. м., предоставленном ей.
 
    Спорная квартира расположена на земельном участке площадью 300 кв.м., принадлежащем Ч.М.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 172 от 18.11.1992 года.
 
    Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 35/006/2013 – 192 от 02.04.2013 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Наследственное имущество Ч.М.Г. состоит так же из земельной доли площадью 3,6 га., местоположением: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский» в границах МО Пригородного сельсовета, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 740332.
 
    Истец указывает, что после смерти отца – Ч.А.Е., Ч.М.Г. не вступила в наследство после его смерти в силу своей неграмотности. Она не знала о том, что необходимо оформить наследственное имущество согласно, существующего законодательства.
 
    Он, как сын, относится к наследникам первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус истребовал из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю сведения о местоположении принадлежащей наследодателю Ч.М.Г. земельной доли площадью
3,6 га.
 
    Правообладателями земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 26:29:000000:1992 являются Ч.М.Г. и Ч.А.Е..
 
    Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, по тем основаниям в свидетельстве на право собственности на землю, выданном
04.01.1995 года Ч.М.Г., комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Предгорного района Ставропольского края, указано, что земельная доля находится в ТОО «Железноводское» п. Железноводский, а в представленной им кадастровой выписке о земельном участке выданной 27.03.2013 г. Межрайонным отделом №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, за Ч.М.Г. значится земельная доля площадью 3,6 га. в СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета.
 
    Документов, подтверждающих переименование или преобразование ТОО «Железноводское» в СПК «Железноводский», не представлено.
 
    По этим основаниям нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на имущество Ч.М.Г. и Ч.А.Е., и рекомендовал обратиться в суд для решения вопроса о признании права на наследство в виде земельной доли.
 
    Истец указывает, что в настоящее время ему необходимо вступить в наследство на указанное наследственное имущество, состоящее из земельных долей площадью о 3, 6 га. каждый, расположенных в СПК «Железноводский» Предгорного района Ставропольского края, на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 300 кв.м., по адресу:<адрес>
 
    После смерти родителей он является единственным наследником.
 
    Истец считает, что земельная доля площадью 3,6 га., входящая в состав земельного участка, площадью 39934000 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский» в границах МО Пригородного сельсовета, является наследственным имуществом Ч.А.Е. по следующим основаниям.
 
    Ч.А.Е. приобрел право общей долевой собственности на землю площадью 3, 6 га, расположенную по адресу: ТОО «Железноводское» Предгорного района Ставропольского края.
 
    Истец полагает, что земельная доля площадью 3,6 га., входящая в состав земельного участка, площадью 39934000 кв.м., расположенного по адресу: СК, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета, с кадастровым номером 26:29:000000:1992; квартира, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., по адресу:
<адрес>; земельный участок площадью 300 кв. м., с кадастровым номером 26: 29:050404:87; является наследственным имуществом Ч.М.Г. по следующим основаниям.
 
    На основании свидетельства о праве собственности на землю № 740332, согласно которого Ч.М.Г., приобрела право общей долевой собственности на землю площадью 3,6 га., расположенную по адресу: ТОО «Железноводское» Предгорного района Ставропольского края.
 
    На основании договора купли – продажи от 09.07.1991 г. Ч.М.Г. приобрела указанную квартиру.
 
    На основании решения Пригородного сельского Совета народных депутатов № 23 от 20.10.1992 г. Ч.М.Г. был предоставлен земельный участок под личное подсобное хозяйство и индивидуальное строительство, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 18.11.1992 г. № 172.
 
    Истец считает, что земельная доля Ч.А.Е. является наследственным имуществом Ч.М.Г., так как она фактически вступила в наследство после его смерти.
 
    Обратившись в суд, истец Ч.А.А. просит:
 
    - признать квартиру, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>,
<адрес>; земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенный по адресу:<адрес>; земельную долю площадью
7,2 га., входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 6:29:000000:1992, наследственным имуществом Ч.М.Г..
 
    - признать за ним право собственности на квартиру, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>; земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенный по адресу:<адрес>; земельную долю площадью 7,2 га., входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 6:29:000000:1992.
 
    В судебном заседании представитель истца Ч.А.А. – К.Б.И., исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец Ч.А.А. в судебное заседание не явился, уполномочив К.Б.И. представлять свои интересы.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу К.И.В., в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы истицы и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право на наследство гарантируется.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ч.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из свидетельства о смерти серии I-ДН № 564304 от 20.11.2000 г.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из свидетельства о смерти серии II-ДН
№ 661229 от 08.07.2011 г.
 
    Истец Ч.А.А. является сыном умерших Ч.А.Е. и Ч.М.Г., что усматривается из свидетельства о рождении серии ДШ
№ 725908 от 31.08.1959 г.
 
    Согласно выписки из приказа № 134 от 31.05.1991 г. дирекции совхоза «Железноводский» «О продаже жилых домов совхозом «Железноводский» гражданам», на основании Постановления СМ СССР № 1400 от 02.12.1988 г. и решения СТК № 1 от 04 марта 1991 г. дом в <адрес>, подлежит продаже Ч.М.Г.
 
    На основании договора купли – продажи от 09.07.1991 г. Ч.М.Г. приобрела у совхоза «Железноводский» <адрес>. Квартира на момент продажи имеет общую полезную площадью 30,1 кв.м., в том числе жилую – 20,7 кв.м., состоит из двух комнат, кухни и коридора.
 
    Согласно технического паспорта на указанную квартиру, составленного по состоянию на 05 марта 2012 г., квартира, литер «А», имеет общую площадь 45,8 кв.м., в том числе жилую – 20,1 кв.м. Площадь квартиры изменилась за счет возведения пристройки литер «А1».
 
    Из справки Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 382 от 01.03.2013 г., по результатам инвентаризации от 29.11.1995 г. и обследованию в натуре 05.3.2012 г., квартира, литер «А», является собственностью Ч.М.Г. Площадь квартиры изменилась за счет возведения пристройки литер «А1».
 
    Данный факт также подтверждается Справкой о принадлежности дома, выданной администрацией муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края за № 146 от
16.05.2012 г., согласно которой вышеуказанная квартира, общей площадью 45,8 кв.м. принадлежит Ч.М.Г. и расположена на земельном участке площадью 300 кв.м., предоставленном ей, на котором расположен сарай.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от 09.04.2013 г., квартира № 4, литер «А», с кадастровым номером 26:29:050404:616, расположена по адресу:<адрес>
 
    Таким образом, судом установлено, что квартира № 4, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м, с кадастровым номером 26:29:050404:616, расположенная по адресу:<адрес>, являлась собственностью умершей Ч.М.Г.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 172 от 18.11.1992 г., Ч.М.Г. являлась собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии с Выпиской из кадастрового паспорта земельного участка № 26/501/13-95462 от 19.03.2013 г. земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенного по адресу:<адрес>, являлось собственностью Ч.М.Г.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений
№ 35/006/2013-192 от 02.04.2013 г., сведений о регистрации земельного участка с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенного по адресу:<адрес>, нет.
 
    Таким образом, судом установлено, что умершая Ч.М.Г. являлась собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенный по адресу:<адрес>, однако в установленный законом порядке регистрацию права собственности не произвела.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ III № 740332, выданного 04.01.1995 г., Ч.М.Г. приобрела право общей долевой собственности на землю общей площадью 3,6 га. по адресу: ТОО «Железноводское» пос. Железноводский.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ III № 740315, выданного 04.01.1995 г., Ч.А.Е. приобрел право общей долевой собственности на землю общей площадью 3,6 га. по адресу: ТОО «Железноводское» пос. Железноводский.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке № 26/501/13-109354, выданной Межрайонным отделом № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 27.03.2013 г. следует, что Ч.М.Г. и Ч.А.Е. являлись собственниками земельных долей общей по 3,6 га. каждая, входящих в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений
№ 35/006/2013-194 от 02.04.2013 г., следует, что сведений о регистрации земельной доли в размере 3,6 га., имеющей местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, ТОО «Железноводский» за Ч.А.Е., нет.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 35/006/2013-193 от 02.04.2013 г., сведений о регистрации земельной доли в размере 3,6 га., имеющей местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, ТОО «Железноводский» за Ч.М.Г., нет.
 
    Таким образом, судом установлено, что умершие Ч.А.Е. и Ч.М.Г. являлись собственниками земельных долей площадью 3,6 га. каждая, входящих в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета, однако в установленном порядке регистрацию права собственности не произвели.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГПК РФ.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ, к наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из представленных материалов следует, что Ч.А.Е. умер раньше Ч.М.Г. Отсюда следует, что право собственности на земельную долю площадью 3,6 га., входящую в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета перешло по наследству к его супруге Ч.М.Г., которая фактически приняла наследство, однако в установленном порядке не зарегистрировала право на наследование указанного имущества.
 
    Таким образом, Ч.М.Г. при жизни фактически являлась собственником земельной доли общей площадью 7,2 га., входящей в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета. Как указал истец, других наследников на данное наследственное имущество, не имеется.
 
    Согласно завещания, составленного 28.09.1994 г., Ч.М.Г. завещала все свое имущество, которое ко дню ее смерти будет ей принадлежать, в том числе и земельную долю в ТОО «Железноводское» Предгорного района Ставропольского края, своему сыну – Ч.А.А..
 
    В связи с этим, после смерти Ч.М.Г. единственным наследником на ее имущество стал истец Ч.А.А., который в установленный законом срок обратился к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края К.И.В.
 
    Нотариусом К.И.В. было отказано Ч.А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ч.А.Е. и Ч.М.Г. по следующим основаниям:
 
    - по квартире: увеличение площади квартиры произошло за счет возведенной постройки. Разрешительных документов и документов, подтверждающих регистрацию прав собственности на квартиру с новой площадью не предоставлено;
 
    - по земельному участку: копии предоставленных свидетельства о праве собственности на землю на имя Ч.М.Г. и постановления Пригородного сельсовета, не являются документами, подтверждающими принадлежность наследодателю земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>
 
    - по земельной доле: в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что земельная доля находится в ТОО «Железноводское», а в кадастровой выписки о земельном участке – СПК «Железноводский». Документов, подтверждающих переименование или преобразование ТОО «Железноводское» в СПК «Железноводский» не предоставлено.
 
    Частью 5 ст.1118 ГК РФ, установлено, что завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, что установлено ст. 1131 ГК РФ.
 
    На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Из представленных в суд материалов усматривается, что истец Ч.А.А. принял часть наследства, открывшегося после смерти Ч.М.Г., обратившись к нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу К.И.В.
 
    В соответствии ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, земельная доля общей площадью 7,2 га., входящая в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета; земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенный по адресу:<адрес>, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м, с кадастровым номером 26:29:050404:616, расположенная по адресу:<адрес>, являются наследственным имуществом Ч.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Принимая во внимание, что Ч.М.Г. составила в пользу истца Ч.А.А. завещание, с учетом ст.ст. 1111, 1118, 1131 ГК РФ, право собственности на вышеуказанное имущество подлежит признанию за истцом Ч.А.А.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Ч.А.А. к администрации муниципального образования Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третье лицо – нотариус по Предгорному районному нотариальному округу К.И.В., о признании имущества наследственным, признании права собственности.
 
    Признать земельную долю общей площадью 7,2 га., входящую в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета; земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенный по адресу:<адрес>; квартиру № 4, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м, с кадастровым номером 26:29:050404:616, расположенную по адресу:<адрес>, наследственным имуществом Ч.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Признать за Ч.А.А. право собственности на земельную долю общей площадью 7,2 га., входящую в состав земельного участка площадью 39934000 кв.м., с кадастровым номером 26:29:000000:1992, имеющего местоположение: Ставропольский край, Предгорный район, СПК «Железноводский», в границах МО Пригородного сельсовета; земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 26:29:050404:87, расположенный по адресу:<адрес>, литер «А», общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м, с кадастровым номером 26:29:050404:616, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ - СУДЬЯ: