Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-129/2014
Дело № 2-129/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Прямицыно 18 марта 2014 года
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Завальной Т.Д.,
с участием помощника прокурора
Октябрьской районной прокуратуры Курской области Мисенко Д.А.,
истицы Чекановой Н.Н.,
при секретаре Моисеенко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекановой Натальи Николаевны к Зайцеву Олегу Олеговичу о признании прекратившим право на проживание в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Чеканова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцеву О.О. о признании прекратившим право на проживание и выселении из жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2007 года принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрирована она и ее бывший гражданский муж Зайцев О.О. Брак между ними не регистрировался, с 2000 года они состояли в фактических брачных отношениях. С 2007 года ответчик стал проживать в спорном жилом помещении и был в нем зарегистрирован с ее согласия. Однако с декабря 2013 года брачные отношения между ними прекращены. Совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги оплачивает она. В связи с изложенным, являясь собственником жилого помещения, она не имеет возможности распорядиться своей долей жилого дома по своему усмотрению. Ответчик не реагирует на ее просьбы о добровольном выселении из жилого помещения.
Просит суд признать Зайцев О.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Определением Октябрьского районного суда Курской области от 18.03.2014 года производство по гражданскому делу по иску Чекановой Н.Н. к Зайцеву О.О. о признании прекратившим право на проживание и выселении из жилого помещения в части рассмотрения требований о выселении, прекращено.
В судебном заседании истица Чеканова Н.Н. исковые требования уточнила, просила суд признать Зайцева О.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик Зайцев О.О. в судебное заседание не явился о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в расписке, находящейся в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Наумова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается ее подписью в расписке, находящейся в материалах дела. Представила суду заявление, в котором указала, что с иском согласна, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Наумовой Н.Е.
Выслушав пояснения истицы,заключение прокурора,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Чекановой Н.Н. и Наумовой Н.Е. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на спорное жилое помещение, составленным по состоянию на 23.10.2006г. (л.д. 6-13).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АГ № от 03.08.2007 года Чекановой Н.Н. принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом (л.д. 14,15).
Из справки №77, выданной Главой администрации Катыринского сельсовета от 03.02.2014 года на основании похозяйственной книги следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе с Чекановой Н.Н. зарегистрирован Зайцев О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что Зайцев О.О. сожительствовал с Чекановой Н.Н. и проживал в домовладении с 2007 года, в зарегистрированном браке с ней не состоял. Впоследствии отношения между Чекановой Н.Н. и Зайцевым О.О. не сложились и в указанном жилом доме ответчик фактически не проживает с декабря 2013 года, не ведет совместное хозяйство с сособственником дома - Чекановой Н.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По мнению суда, ответчик Зайцев О.О., реализуя свое право на регистрацию по месту жительства истца Чекановой Н.Н., нарушает ее жилищные и конституционные права, как собственника жилого помещения.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Постановлением Правительства РФ № ред. от 21.05.2012г.) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Одним из оснований снятия граждан с учета по месту жительства является признание их утратившими право пользования жилым помещением (п.31 Правил).
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования Чекановой Н.Н. к Зайцеву О.О. о признании прекратившим право на проживание в жилом помещении удовлетворить, со снятием последнего с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чекановой Н.Н. к Зайцеву О.О. о признании прекратившим право на проживание в жилом помещении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Зайцева О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента его оглашения.
Судья:
