Решение от 11 февраля 2014 года №2-129/2014

    Дело № 2-129/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года ст.Кагальницкая
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кийко Т.А.,
 
    при секретаре Асланян К.А.,
 
    с участием представителя истца Оптовкина В.Л., доверенность 61АА2653970 от 10.02.2014 года,
 
    представителя ответчика Лукичева Н.И., доверенность 61АА2661566 от 10.02.2014 года,
 
    третьего лица- кадастрового инженера Шевченко С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оптовкина Ивана Владимировича к Лукичевой Валентине Кирилловне, Территориальному Управлению Росимущества по Ростовской области, третьим лицам- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, кадастровому инженеру Шевченко Сергею Александровичу о признании границ земельных участков не установленными, площади земельных участков не уточненной
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Оптовкин И.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании границ земельных участков не установленными, площади земельных участков не уточненной, указав в обоснование следующие обстоятельства.
 
    Истец является собственником земельного участка, категории земель- земли поселений, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2542 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>.
 
    При проведении кадастрового учета указанного земельного участка выяснилось, что имеет место наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком единого землепользования с кадастровым номером №. Сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков уточнены до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решением начальника отдела по Кагальницкому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу приостановлено на срок до устранения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.
 
    Уточнив исковые требования, истец просил признать границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лукичевой Валентине Кирилловне, площадью 11384,95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и № входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, правообладателем которого является Российская Федерация, не установленными, а сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанных земельных участков не уточненной.
 
    В судебное заседание истец не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы Оптовкина В.Л., который поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила представлять ее интересы Лукичева Н.И., который признал исковые требования в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.
 
    Представитель ответчика-Территориального Управления Росимущества по Ростовской области, представитель третьего лица- ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    Кадастровый инженер Шевченко С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования (№ и № расположены некорректно, при их межевании допущена кадастровая ошибка, наличие сведений об обособленных земельных участках в государственном кадастре недвижимости в настоящее время препятствует проведению кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Мокробатайской сельской администрации Кагальницкого района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок категории земель- земли поселений, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2542 кв.м., кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
 
    С целью уточнения границ земельного участка кадастровый номер №, истец обратился к кадастровому инженеру Шевченко С.А., которым после проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план и впоследствии истцом представлен в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
 
    Решением начальника отдела по Кагальницкому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу приостановлено на срок до устранения обстоятельств, являющихся основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка кадастровый номер № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и единого землепользования с кадастровым номером № (обособленные земельные участки с кадастровыми номерами № и № л.д.12).
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка площадью 649 кв.м., кадастровый номер № значится Российская Федерация (л.д.13).
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка площадью 11384,95 кв.м., кадастровый номер № значится Лукичева Валентина Кирилловна (л.д.14).
 
    На основании п.п.2 п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ – объектами земельных отношений являются земельные участки.
 
    Согласно п.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ – собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 года - межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    По смыслу письма Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 года № 4448-ИМ/Д23 - в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.
 
    В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлением об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и представленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
 
    По смыслу ст. 20 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - устранение нарушенного права истца возможно путем исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков, в результате данного исправления ошибки должна измениться площадь и конфигурация ранее учтенных земельных участков, а следовательно такие действия должны выполнить ответчики.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В настоящее время истец лишен возможности постановки принадлежащего ему земельного участка на государственный кадастровый учет, поскольку по документам по нему проходят границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и границы единого землепользования кадастровый номер №, принадлежащих ответчикам.
 
    Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования Оптовкина И.В. правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Оптовкина Ивана Владимировича удовлетворить.
 
    Признать не установленными границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Лукичевой Валентине Кирилловне, площадью 11384,95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также границы единого землепользования с кадастровым номером № и входящих в него обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, правообладателем которого является Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира <адрес> а сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении площади указанных земельных участков не уточненными.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Судья Т.А.Кийко