Решение от 24 апреля 2014 года №2-129/2014

    Дело № 2-129/2014                                                       24.04.2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.
 
    при секретаре Фроловой И.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 об обязании освободить чердачное помещение и лестничную клетку от личных вещей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «<адрес>» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики ФИО2,М.А., Н.А.,В.А. по договору социального найма являются нанимателями <адрес>.25 по <адрес> в <адрес>-Петербурга. По данному адресу зарегистрированы и проживают вместе с несовершеннолетним ФИО11 Собственниками <адрес> являются ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО10
 
    ООО « <адрес>» является управляющей организацией в отношении <адрес> на основании договора, заключенного между СПГКУ « Жилищное агентство <адрес>» и ООО «ЖКС <адрес>».
 
    В ходе планового осмотра технического состояния чердачного помещения указанного дома было установлено, что чердачное помещение используется жильцами квартир №№170,171 для хранения личного имущества: мебели, одежды, строительных материалов и прочего.
 
    В адрес нанимателей кв. <адрес>,170 заказным письмом направлялись уведомления о необходимости освобождения чердачного помещения и лестничной клетки от личных вещей. До настоящего времени ответчики чердачное помещение и лестничную клетку не освободили.
 
    Истец просит суд обязать ответчиков освободить чердачное помещение и лестничную клетку <адрес> от личных вещей.
 
    Представитель истца ООО «<адрес>», действующий по доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
 
    Ответчики ФИО4,Н.А.,В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены в соответствии со ст.113 ч.1 ГПК РФ, возражений по иску не представили.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:
 
    Материалами дела доказано, что ООО « <адрес>» является управляющей организацией в отношении <адрес> на основании договора, заключенного между СПГКУ « Жилищное агентство <адрес>» и ООО «ЖКС <адрес>».
 
    В ходе планового осмотра технического состояния чердачного помещения было установлено, что чердачное помещение в вышеуказанном доме используется жильцами квартир №№170,171 для хранения личного имущества. Жильцам квартир №№170,171 были выданы уведомления об освобождении чердачного помещения.
 
    Ответчики ФИО2, М.А., Н.А., В.А. по договору социального найма являются нанимателями <адрес>.25 по <адрес>. Кроме них по данному адресу проживает несовершеннолетний ФИО11
 
    Собственниками <адрес> являются ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО10
 
    В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи, чердаки, подвалы…
 
    В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006г., общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
 
    Согласно п.11 вышеуказанных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.
 
    Согласно п.23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 25.04.2012г., на объектах запрещается использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
 
    В соответствии с п.3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от 27.09.2003г., чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.
 
    Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении (п.3.3.5)
 
    Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается (п.3.3.7).
 
    Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными ( п.3.2.16).
 
    Судом установлено, что общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме по вопросу использования чердачного помещения в соответствии со ст.36 п.4 ЖК РФ не проводилось.
 
    В адрес жильцов кв. кв. № № 171, 170 <адрес> заказным письмом направлялись уведомления о необходимости освобождения чердачного помещения и лестничной клетки от личных вещей. До настоящего времени ответчики чердачное помещение и лестничную клетку 9 этажа не освободили.
 
    ООО «<адрес>» является организацией, деятельность которой направлена на удовлетворение общественных потребностей в работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организацией предоставления коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Требования истца об обязании ответчиков освободить чердачное помещение и лестничную клетку от личных вещей, являются законными и обоснованными.
 
    Признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3 не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, в связи с чем суд определил принять признание иска данными ответчиками.
 
    Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Исковые требования ООО « <адрес>» к ФИО2, ФИО4, Н.А., В.А., ФИО3 об обязании освободить чердачное помещение и лестничную площадку от личных вещей подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 заявили ходатайство о предоставлении разумного срока для исполнения решения суда.
 
    В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.
 
    В соответствии со ст. 206 ч.2 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным установить срок-3 месяца, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиками.
 
    В соответствии со ст. ст. 91, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей 00 копеек, в равных долях, по 800 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «<адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 об обязании освободить чердачное помещение и лестничную клетку от личных вещей удовлетворить.
 
    Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 освободить чердачное помещение и лестничную клетку 9 этажа <адрес> от личных вещей.
 
    Установить срок-3 месяца, в течение которого ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 обязаны исполнить решение суда.
 
    Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО « <адрес>» судебные расходы в размере 4 000 рублей, в равных долях, по 888 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 28.04.2014г.
 
    Судья: