Дата принятия: 07 июня 2013г.
Номер документа: 2-129/2013г.
Дело № 2- 129/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2013 года г.Торопец
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Крон И.В.,
при секретаре Селезневой О.В.,
с участием истца Васильева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А. А. к Зязеву А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев А.А. обратился в суд с иском к Зязеву А.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит дом №, расположенный по адресу: <адрес>, который ему достался по наследству после смерти матери Ш. В данном доме при жизни наследодателя Ш., умершей 17 февраля 2008 года, был зарегистрирован ответчик Зязев А.М., который нигде не работает, в содержании дома и оплате коммунальных услуг участия не принимает, питается и существует за счет его пенсии. Он является <данные изъяты>. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, буянит, угрожает, в связи с чем, он неоднократно вызывал сотрудников полиции, которые задерживали ответчика, спустя время он вновь возвращался в дом по месту регистрации. Просит суд вынести решение об утрате ответчиком права пользования его жилым помещением и обязать ТП УФМС России по Тверской области в Торопецком районе снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, сославшись на те же доводы и обстоятельства, что изложены в исковом заявлении, просит суд прекратить право пользования ответчиком, принадлежащим ему жилым помещением. Добавил, что вопрос о выселении ответчика из дома он не ставит, ответчик был зарегистрирован в их доме с его согласия и согласия матери, ошибочно прописали его постоянно, а не временно. В настоящее время для него главное, чтобы ответчик был не постоянно зарегистрирован по указанному адресу.
Ответчик Зязев А.М., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не представил доказательств уважительности причин неявки и не просил об отложении дела.
Третье лицо - представитель ТП УФМС России по Тверской области в Торопецком районе в судебное заседание не явился, начальник территориального пункта Зубова Л.Н. представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений относительно заявленного иска не представлено.
Суд, выслушав истца, свидетеля Т., исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из представленных доказательств следует, что Ш. как собственник жилого дома № по адресу <адрес>, по устному соглашению в соответствии с правами собственника, предоставила Зязеву А.М., как временному жильцу, право пользования ее домом, зарегистрировав его по данному месту жительства. Письменный договор между Ш. и Зязевым А.М. не заключался, сроки договора и плата за жилое помещение, как обязательные условия договора найма сторонами не оговаривались, что свидетельствует о том, что имеет место не договор найма, а договор безвозмездного пользования жилым помещением, регламентируемый гл. 36 ГК РФ. После смерти Ш. с 13 июня 2009 года право собственности на данный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, перешло к истцу Васильеву А.А.. В соответствии со ст. 700 ГК РФ к новому собственнику переходят права по заключенному предыдущим собственником договору. В связи с чем, за Зязевым А.М. сохранилось право пользования жилым домом.
В настоящее время собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> является Васильев А. А.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о государственной регистрации права не содержится ограничений или обременений.
Регистрация ответчика Зязева А.М. по адресу: <адрес> подтверждена домовой книгой, согласно которой ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 23 июня 1998 года.
В судебном заседании установлено, что Зязев А.М. злоупотребляет спиртными напитками, что подтверждается документами о привлечении его к административной ответственности за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения. Торопецким отделом полиции МО МВД России «Западнодвинский» представлены и были обозрены в судебном заседании протоколы об административных правонарушениях в отношении Зязева А.М. (от 06 апреля 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 22 апреля 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 24 апреля 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 01 мая 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 08 мая 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 15 июля 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 09 сентября 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 16 октября 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 18 ноября 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 24 ноября 2012 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 10 февраля 2013 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 19 марта 2013 года по ст. 20.21 КоАП РФ; от 14 апреля 2013 года по ст. 20.21 КоАП РФ.
Зазев А.М. не является членом семьи истца, добровольно освободить жилое помещение истца ответчик отказывается. Наличие регистрации Зязева А.М. в доме Васильева А.А. препятствует последнему реализовать права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ на данное жилое помещение.
На основании ст. 304 ГК РФ нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд находит, что представленных доказательств достаточно для того, чтобы прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Васильева А. А. удовлетворить.
Признать Зязева А. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Крон
