Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-129/2013
Дело № 2-129/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2013 года р.п. Николаевка
Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Рябовой Н.М,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кечутова О.А. к Администрации муниципального образования «Николаевский район», Администрации муниципального образования «Славкинское сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
В суд обратилась Кечутова О.А., просит признать за ней право собственности на жилое помещение-квартиру по адресу ... порядке приватизации, по следующим основаниям.
14.11.2012года между истицей и Администрацией муниципального образования «Славкинское сельское поселение» заключен договор социального найма жилого помещения –квартиры по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире проживает только истица. Истица ранее в приватизации не участвовала, платежи за проживание, коммунальные услуги уплачивает в полном объеме и своевременно, ремонт жилья производит за свой счет. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Муниципального Образования «Николаевский район» отказал истице в приватизации жилья, поскольку право муниципальной собственности на занимаемое ею жилое помещение не подтверждено. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.08.1993г. № 8, требования граждан о бесплатной передаче им жилья в собственность всех совместно проживающих подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Истица ранее участия в приватизации жилья не принимала, считает жилое помещение муниципальной собственностью, поэтому, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без нее.
Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО "Николаевский район" Ульяновской области, Администрации МО "Славкинское сельское поселение" Николаевского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия представителя их учреждений, возражений по делу не имеют.
Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Администрации муниципального образования «Славкинское сельское поселение», копий похозяйственных книг, справке ф. № 8, в жилом помещении - ... в ..., проживает и зарегистрирована по месту жительства истица.
14.11.2012г. между истицей и Администрацией муниципального образования «Славкинское сельское поселение» заключен договор социального найма жилого помещения, ... в ..., передана в бессрочное владение и пользование истицы.
По сообщению Новоспасского филиала УОГУП БТИ, Новоспасского отдела Управления Росреестра по Ульяновской области истица не имеет в собственности жилого помещения, в том числе и приватизированного, в ЕГРПН, в Новоспасском филиале УОГУП БТИ не имеется сведений о ранее зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, участия в приватизации истица не принимали.
В реестре муниципального имущества муниципального образования Славкинское сельское поселение ... учтено жилое помещение – квартира по адресу ....
Согласно техническому и кадастровому паспорту на жилое помещение, объектом является квартира общей площадью 54,05 кв.м, расположенная по адресу .... Из материалов дела следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», осуществляющий от имени собственника полномочия по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации, отказал истице в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности Муниципального образования «Славкинское сельское поселение», право муниципальной собственности на жилое помещение не подтверждено в соответствии с Законом Ульяновской области № 185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области».
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде… Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из требований закона, приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если законом не установлен прямой запрет на их приватизацию.
Не имеет значения для разрешения настоящего дела то обстоятельство, что на жилое помещение, в котором проживает истица, не зарегистрировано право муниципальной собственности в связи со следующим. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны, не регистрация права муниципальной собственности, по мнению суда, не может быть поставлена в вину граждан, проживающих в таких жилых помещениях, повлечь нарушение их права на приватизацию, не может лишить истицу гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Судом установлено, что истица проживают в спорном жилом помещении, оно относится к муниципальному жилищному фонду, она несёт расходы по найму жилья, оплате коммунальных услуг, используют его в соответствии с назначением - для проживания, желает его приватизировать. Об этом свидетельствуют все представленные суду доказательства.
Принимая во внимание, что истица проживают в жилом помещении, подлежащем приватизации, ранее участия в приватизации не принимала, для приватизации жилого помещения ею каких-либо препятствий, предусмотренных законом, судом не установлено, она имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поэтому, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кечутова О.А. удовлетворить, признать за Кечутова О.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, общей площадью 54,05 кв.м, по адресу Российская Федерация, ....
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности Кечутова О.А. на указанное в нем недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.
28.03.2013г. изготовлено решение суда в окончательной форме.
