Решение от 21 марта 2013 года №2-129/2013

Дело № 2-129/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Село Дебесы Удмуртской Республики.         
 
    21 марта 2013 года.
 
    Кезский районный суд УР в составе:
 
    председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
 
    с участием истца Ю.А.Ю., его представителя К.С.В., представившего удостоверение № и ордер №,
 
    ответчика – Б.Н.Е.,
 
    при секретаре Ивановой О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.А.Ю. к Б.Н.Е. о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ю.А.Ю. обратился в суд с иском к Б.Н.Е. с исковым заявлением о признании права собственности, мотивируя его тем, что в соответствии с договором купли – продажи от 15 января 1998 года, изготовленного и удостоверенного государственным нотариусом Кезской государственной нотариальной конторы УР ФИО1, зарегистрировано в реестре № от 15 января 1998 года, истцом была приобретена в собственность квартира в жилом доме у ФИО2, расположенная по адресу: <адрес>. Расчет произвел с продавцом до подписания указанного договора. Считая, что все правоустанавливающие документы на недвижимость имеются, до настоящего времени истец распоряжался квартирой по своему усмотрению. В настоящее время принял решение о продаже данной квартиры. При проверке документов выяснилось, что договор купли – продажи квартиры он был обязан представить в <данные изъяты> сельскую администрацию или в органы технической инвентаризации для регистрации права на квартиру, в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Однако, по своей невнимательности и незнания законодательства этого не сделал. Кроме того, выяснилось, что в договоре купли – продажи неправильно указан объект недвижимости – квартира в п.п.1,3,4 указана как 1/2 часть доли жилого дома. Обстоятельство неправильного указания объекта недвижимости в догворе является существенным и он не может подтвердить, что купил у ФИО2 именно квартиру, провести надлежащим образом регистрацию договра в органах Росреестра, в связи с чем не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом как своим собственным.
 
    В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом, это квартира № в двухквартирном одноэтажном жилом доме из пеноблока общей площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни. Инвентарная стоимость квартиры <данные изъяты>.
 
    Основываясь на изложенном, руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ч.4 ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру <данные изъяты> на оснвоании договора купли – продажи от 15 января 1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Кезской государственной нотариальной конторы УР ФИО1, зарегистрировано в реестре от 15 января 1998 года за №.
 
    В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель истца поддержал доводы истца, указав, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу.
 
    Ответчик Б.Н.Е. исковые требования признала в полном объеме, показала суду, что она на данную квартиру не претендует, поскольку между истцом и ее покойным супругом ФИО2 действительно заключен договор купли – продажи квартиры, которая принадлежала ему. Договор купли – продажи является реальным, по данному договору были истцом ФИО2 уплачены денежные средства при продаже, квартира по данному договору полностью перешла во владение истца.
 
    Третье лицо на стороне истца - ФИО3, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Ю.А.Ю. подлежит удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации этого права.
 
    Между ФИО2 и Ю.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, согласно которому ФИО2 продал Ю.А.Ю. 1/2 доли жилого дома, находящегося <данные изъяты>. На земельном участке расположен жилой дом. Договор купли – продажи удостоверен государственным нотариусом Кезской государственной нотариальной конторы Удмуртской АССР.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – это квартира № в доме № <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты>.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес>, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты, отсутствуют.
 
    Согласно справке Администрации МО «Заречномедлинское» от ДД.ММ.ГГГГ, семья Ю.А.Ю. в период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со справкой Администрации МО «Заречномедлинское» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС Администрации МО «Дебесский район», ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака, между ФИО2 и К.Н.Е. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения супругам присвоена фамилия – Б***.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Дебесской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО2 являются: супруга – Б.Н.Е., дети: ФИО2, ФИО4, ФИО5. Наследственное имущество состоит из земельного участка, находящегося в <адрес> на землях поселения, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, имущественного пая, и денежных вкладов.
 
    Указанные выше доказательства суд считает достоверными, допустимыми, они не имеют между собой разногласий и противоречий. Кроме того, они согласуются с доводами истца.
 
    Таким образом, из вышеизложенных доказательств следует, что Ю.А.Ю. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую он приобрел у ФИО2 на основании договора купли – продажи от 15 января 1998 года. Следовательно, в соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, он является собственником спорной квартиры. Суд считает, что указанных выше доказательств достаточно для того, чтобы установить, что право собственности на квартиру принадлежит Ю.А.Ю..
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить в полном объеме исковые требования Ю.А.Ю..
 
    Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ю.А.Ю. к Б.Н.Е. о признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ю.А.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> на основании договора купли- продажи от 15 января 1998 года, удостоверенного государственным нотариусом Кезской государственной нотариальной конторы Удмуртской Республики ФИО1 и зарегистрированного в реестре от 15 января 1998 года за №..
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2013 года.
 
    Судья:                          Е.Н.Сундукова