Решение от 19 февраля 2013 года №2-129/2013

Дело № 2-129/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Бобров 19 февраля 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Касаткиной Е.Н.,
 
    с участием истцов Вольновой О.А., Вольнова Р.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вольновой О.А., Вольнова Р.Ю. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вольнова О.А., Вольнов Р.Ю. обратились в Бобровский районный суд с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4).
 
    В судебном заседании истица Вольнова О.А. поддержала исковые требования и пояснила, что её семье, состоящей из трех человек: мужа ФИО, работающего в колхозе «<данные изъяты>», неё и сына Вольнова Р.Ю. на основании ордера на служебное помещение <номер> от <дата> был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 21,0 кв.м. Они сразу после этого вселились в предоставленное жилое помещение. За время проживания ими была построена пристройка к дому, в результате чего его площадь увеличилась до 57,2 кв.м. Вышеуказанный жилой дом ранее принадлежал колхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован сначала в ТОО «<данные изъяты>», а затем в СХА «<данные изъяты>». В дальнейшем в связи с банкротством сельхозартели дом был передан в собственность администрации городского поселения город Бобров. <дата> ФИО умер. В настоящее время она и Вольнов Р.Ю. обратились в администрацию городского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилого помещения, в которой они проживают, однако им в этом было отказано, в связи с тем, что передача СХА «<данные изъяты>» жилого дома <адрес> на баланс администрации городского поселения город Бобров была осуществлена не должным образом, СХА «<данные изъяты>» не передала администрации пакет правоустанавливающих документов на данное строение, поэтому администрация не зарегистрировала свое право на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области. Поскольку из-за сложившейся ситуации они не могут реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, просит в порядке приватизации признать за нею и Вольновым Р.Ю. право общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Вольнов Р.Ю. исковое заявление поддержал по изложенным Вольновой О.А. основаниям, просит его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела (л.д.42), в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.45).
 
    Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно договору купли-продажи от <дата>, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <дата> и зарегистрированному в реестре за <номер>, ФИО2 продал, а колхоз «<данные изъяты>» Бобровского района, от имени которого на основании доверенности действовал ФИО3., купил жилой дом полезной площадью 36 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, находящийся на земельном участке размером 612 кв.м по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> Бюро технической инвентаризации <дата> (л.д.7-8).
 
    Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов <дата> на основании решения исполкома от <дата> ФИО был выдан ордер на служебное жилое помещение <номер> на семью из 3 человек: его, жену Вольнову О.А. и сына Вольнова Р.Ю. на жилое помещение размером 21,0 кв.м – жилой дом <адрес> (л.д.5).
 
    Постановлением главы администрации города Боброва Воронежской области от <дата> <номер> ФИО было разрешено произвести пристройку к дому <адрес> для размещения в ней топочной, кухни, прихожей, а также разрешено строительство сарая и летней кухни (л.д.10,11).
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>, составленному специалистами ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <данные изъяты> по состоянию на <дата> (л.д.18-22), он имеет общую площадь 57,2 кв.м, жилую площадь 36,2 кв.м.
 
    Согласно справке ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <данные изъяты> № 106 от 25.01.2013 инвентаризационная стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д.23).
 
    Согласно свидетельству о смерти <номер> (л.д.30) ФИО умер <дата>.
 
    В настоящее время истцы Вольнова О.А. и Вольнов Р.Ю. проживают в доме <адрес> на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с <дата> (л.д.24,26,31,32).
 
    На основании решения Арбитражного суда Воронежской области от <дата> СХА «<данные изъяты>» была признана несостоятельным (банкротом) (л.д.33,34).
 
    В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
    Решением Совета народных депутатов городского поселения г.Бобров Бобровского муниципального района от <дата> «О передаче в муниципальную собственность жилых домов СХА «<данные изъяты>» в связи с банкротством артели» было поручено администрации городского поселения г.Бобров утвердить состав комиссии по приему-передаче в муниципальную собственность жилых домов СХА»<данные изъяты>» (л.д.17,36).
 
    Согласно акту приема – передачи от <дата> жилых домов от СХА «<данные изъяты>» администрация городского поселения г. Бобров приняла в муниципальную собственность городского поселения г. Бобров имущество СХА «<данные изъяты>» согласно приложению, в котором под номером <номер> значится жилой дом <адрес> (л.д.15,16,38).
 
    Решением Совета народных депутатов городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района <номер> от <дата> «О включении в реестр муниципальной собственности жилых домов СХА «<данные изъяты>» были включены в реестр муниципальной собственности 25 жилых домов, в том числе и жилой дом <адрес> (л.д.35).
 
    Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 29.01.2013 № 14 (л.д.13) жилой дом <адрес> находится в собственности администрации городского поселения город Бобров.
 
    Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района от 29.01.2013 № 15 (л.д.12) администрация городского поселения город Бобров не может заключить договор на приватизацию жилого дома <адрес> с Вольновой О.А., Вольновым Р.Ю., поскольку право собственности на данный жилой дом администрацией городского поселения город Бобров не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него у СХА «<данные изъяты>».
 
    По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 06.02.2013 № 03/002/2013-79 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 06.02.2013 сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.27).
 
    Согласно справке администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 29.01.2013 № 16 (л.д.14), Вольнова О.А. и Вольнов Р.Ю. в приватизации жилья в г. Бобров участие не принимали.
 
    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, и представляющие собой жилой дом <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным в порядке приватизации, руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ признать за Вольновой О.А. и Вольновым Р.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Вольновой О.А., Вольнова Р.Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Вольновой О.А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и Вольновым Р.Ю., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 22.02.2013.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец