Решение от 17 марта 2014 года №2-129/14

    Дело № 2-129/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Село Становое 17 марта 2014 года
 
Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Л.П. Васиной,
 
    при секретаре Родионовой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гладких ФИО1 к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, администрации СП Ламской с/с Становлянского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гладких М.М. обратилась в Становлянский районный суд с иском к администрации Становлянского района муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, администрации СП Ламской с/с Становлянского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и наследницей по закону на <данные изъяты> доли указанного жилого дома, оставшихся после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга Гладких И.И. и смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При жизни матери ФИО2 и супруга Гладких И.И. с целью улучшения бытовых условий было произведено самовольное переустройство и перепланировка жилого дома, а именно: заложены оконные проёмы, разобрано печное отопление, разобрана перегородка, затем были установлены газовое оборудование и санитарно- техническое оборудование, выполнен оконный проём, выполнена перегородка. В результате выполненных работ произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., и жилой на <данные изъяты> кв.м.
 
    Как указывает истца, перепланировка существенно улучшила эксплуатационные свойства дома, однако, была произведена самовольно, без разрешения отдела архитектуры, что в настоящее время делает невозможным государственную регистрацию имущества.
 
    Данная перепланировка дома не противоречит требованиям действующего законодательства и выполнена без нарушений правил пожарной безопасности, о чем свидетельствует Опросный лист о соответствии перепланировки дома техническим и санитарным правилам, согласованный с Отделом архитектуры района, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», Электросетями и БТИ.
 
    В судебное заседание истица Гладких М.М. не явилась, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть с участием представителя Бирюкова В.Н..
 
    Представитель истицы Бирюков В.Н. заявление поддержал, просил удовлетворить, сославшись на изложенные доводы.
 
    Ответчик, представитель администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Федотов А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Ответчик, глава администрации сельского поселения Ламской сельсовет ПодуковА.В. в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что иск признает, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, ему известны.
 
    Третьи лица по делу: ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянского БТИ в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение по усмотрению суда.
 
    Изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истицы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Судом установлено, что Гладких М.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес> наследницей по закону на <данные изъяты> доли указанного жилого дома, оставшихся после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 и смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 18.02.2014 года.
 
    В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом так же установлено, что в целях повышения благоустройства дома, была произведена его самовольная перепланировка и переустройство, а именно: заложены оконные проёмы, разобрано печное отопление, разобрана перегородка, затем были установлены газовое оборудование и санитарно- техническое оборудование, выполнен оконный проём, выполнена перегородка. В результате выполненных работ произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м. и жилой на <данные изъяты> кв.м.
 
    Перепланировка дома была произведена без соответствующего разрешения и согласования с компетентными службами на возможность таковой, что подтверждается данными технического паспорта на дом. При этом права и законные интересы других граждан не были нарушены. Перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует опросный лист о соответствии переустройства техническим и санитарным правилам, согласованный с Отделом архитектуры, МУП «Коммунальщик», филиалом «Становоерайгаз», электросетями и Становлянским филиалом БТИ. Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска.
 
    Кроме того, представитель ответчика администрации Становлянского района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности района Федотов А.В. в письменном заявлении исковые требования Гладких М.М. поддержал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик по делу глава администрации сельского поселения Ламской сельсовет Подуков А.В. в заявлении указал, что иск признает, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, ему известны.
 
    В силу статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Гладких М.М..
 
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Гладких ФИО1 к администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры и градостроительной деятельности, администрации СП Ламской с/с Становлянского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Узаконить переустройство и перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: считать общую площадь дома -<данные изъяты> кв. метров, жилую –<данные изъяты> кв. метра, подсобную – <данные изъяты> кв. метра.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на переустройство и перепланировку в отделе архитектуры и градостроительной деятельности администрации <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок.
 
    Судья Л.П. Васина