Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-1291/2014
Дело №2-1291/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**,**
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,
при секретаре Веретенниковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лякина Р.В. к Долговой Н.И., Долговой В.А., ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Лякин Р.В. (с учетом изменения предмета иска) обратилась в суд с иском к Долговой Н.И., Долговой В.А., ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина,... снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что указанное жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи от **.**,** у ОАО «Сбербанк России», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**,**. Вышеуказанную квартиру ответчик пробрела по договору ипотеки, с залогом в пользу ОАО «Сбербанк России». После того как ответчик не смогла вносит платежи по кредиту, квартира отошла залогодержателю. На момент покупки квартиры и регистрации права собственности истца, квартира была освобождена, в ней отсутствовали личные вещи ответчика. Местонахождение ответчика ему не известно, однако она и ее дочь продолжают быть зарегистрированными в принадлежащей ему квартире, что нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку ему приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Истец Лякин Р.В. в судебном заседании иск поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчики Долгова Н.И., Долгова В.А. извещались о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.22).
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующих в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.
В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г. Кемерово, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.23 уведомление).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Отдел опеки и попечительства администрации г.Кемерово, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил (л.д. 24 расписка).
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина,... принадлежит на праве собственности Лякину Р.В., на основании договора купли-продажи от **.**,** что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4-6, 7).
Как усматривается из п.1.7 договора купли-продажи объекта недвижимости № ** от **.**,** на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Сетнерова (Долгова) Н.И., Долгова В.А. (л.д.4).
В настоящее время в квартире по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина,... зарегистрированы: Лякин Р.В., Лякина Н.С., Лякин Г.Р., Долгова Н.И., Долгова В.А., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой с места жительства (л.д.8, 14).
Расходы по содержанию, оплате коммунальных платежей в том числе и за ответчиков несет истец, что подтверждается справкой ООО «УК ЖКХ №1» (л.д.15).
В судебном заседании были допрошены свидетели Кузьменков А.А., Вжещ В.И., которые подтвердили, что истец в октябре 2013 приобрел у ОАО «Сбербанк России» квартиру по адресу: г.Кемерово пр.Ленинградский,.... Они помогали истцу с перевозкой стройматериалов для ремонта и переездом. Вещей ответчика в квартире не было, она была пустой. В настоящее время в квартире проживает истец с семьей.
Сомневаться в достоверности показаний указанных свидетелей у суда нет никаких оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с другими доказательствами по делу.
Поскольку право собственности перешло к истцу, ответчик Долгова Н.И., ее дочь Долгова В.А. членами семьи Лякина Р.В. не являются, в квартире не проживают, следовательно, право пользования жилым помещением у них прекратилось.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
При наличии названных выше обстоятельствах иск о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Долгову Н.И., Долгову В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина,...
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г.Кемерово снять Долгову Н.И., Долгову В.А. с регистрационного учета по адресу: г. Кемерово, пр. Ленина,....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено **.**,**
Председательствующий:
