Решение от 21 марта 2013 года №2-1291/2013г.

    Дело № 2-1291/2013 г.            
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 г.                             г. Новосибирск
 
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи                 Надежкина Е.В.
 
    При секретаре                         Сериковой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полецкой Елены Викторовны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Полецкая Е.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>. В обоснование иска указав, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера № № Питалевой Е.В. на семью из двух человек были предоставлены вышеуказанные жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, однако истцу было отказано в приватизации жилого помещения. Ранее своего права на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Измайлова Н.А. отказалась от участия в приватизации, о чем представила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилых помещений без своего участия.
 
        Истец Полецкая Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель истца Гумарова Р.У., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщил.
 
        Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
        Согласно ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Питалевой Е.В. были предоставлены комнаты № <адрес>).
 
        Согласно справки о заключении брака №№, Питалеева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Полецким С.Н., после регистрации брака присвоена фамилия Палецкая (л.д.32).
 
         Как следует из справки МКУ г. Новосибирска «Дирекция единого заказчика по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ. имеет исправления комнат № № на основании приказа муниципального учреждения «ДЗ ЖКХ Калининского района» №. Комнаты <адрес> ранее имели нумерацию № соответственно (л.д.7).
 
    Исходя из выписки из домовой книги истец Полецкая Е.В. является нанимателем и состоит на регистрационном учете в жилом помещении - комнатах № <адрес> в г. Новосибирске с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Также в указанных жилых помещениях на регистрационном учете состоит Измайлова Н.А. – дочь. Ранее состоящие на регистрационном учете несовершеннолетние Измайлова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Измайлова М.П. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. и в настоящий момент зарегистрированы по адресу: г. <адрес>
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
 
    Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № № от ДД.ММ.ГГГГ., жилые помещения № в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г. <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д.20,21).
 
    Согласно справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № комнаты <адрес> не приватизированы (л.д.18,19).
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ № 189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Из выписки о начислении из лицевого счета следует, что истец оплачивает коммунальные услуги и квартплату за пользование комнатами <адрес>, которые предусмотрены договором социального найма жилого помещения. Оплата производится в Управляющую компанию, а не в администрацию общежития.
 
    В соответствии со ст.ст. 94, 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения и оборудуются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
 
    Представителем ответчика в порядке предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих обстоятельство предоставления истцу спорных комнат для временного проживания на период работы, службы или обучения.
 
    В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что дом, в котором расположены спорные комнаты, в которых проживают истцы, после передачи дома в ведение органов местного самоуправления, только формально имеет статус общежития, а фактически используется для постоянного проживания граждан.
 
    В связи с изложенным, суд считает необоснованными доводы ответчика, изложенные в письменном отказе адресованном истцу, о том, что спорные жилые помещения находится в общежитии и не могут быть переданы в собственность по договору приватизации.
 
    Кроме того, суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    То обстоятельство, что жилые помещения, занимаемые истцом являются изолированными, подтверждается техническими паспортами, согласно которым жилое помещение по адресу: г. <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м, жилое помещение № <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
 
    Истец Полецкая Е.В. зарегистрирована по ул. Сухановская, дом № 6, ком. № 415,416 в г. Новосибирске с 13.04.1996г. Ранее истец состояла на регистрационном учете по адресу Рассветная, дом 12, кВ. 193 в период с 30.10.1989г. по 02.04.1996г., что подтверждается справкой ООО УКЭЖ «Сибирская инициатива» (л.д.22).
 
    Согласно справки МУ «Городское жилищное агентство» №. истец не использовала право приватизации на территории г. Новосибирска (л.д.16).
 
    Измайлова Н.А. оформила нотариально удостоверенное согласие, отказавшись от участия в приватизации жилых помещений по адресу <адрес>
 
    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что истец проживает в комнатах <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, следовательно имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
         В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным основаниям.
 
        В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании понесенных судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Полецкой Елены Викторовны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
 
         Признать за Полецкой Еленой Викторовной право собственности на комнату № <данные изъяты>
 
    Признать за Полецкой Еленой Викторовной право собственности на комнату № <данные изъяты>.
 
        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
 
    Судья            (подпись)                Е.В. Надежкин
 
Решение принято в окончательной форме 26 марта 2013 г.
 
    Судья                (подпись)            Е.В. Надежкин
 
    «Копия верна»
 
    Подлинник находится в деле № 2-1291/10 в Калининском районном суде г. Новосибирска
 
    Судья ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������??????�???????????�????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?��?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������??????$???????F?�?????????F?�?????F?�?????F?�??F??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?���������������������������?�?????F?�?????F?�?????????F??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����������������������������������������������������������������?�????�?????????F?�?????F?�?????????????F?                                     Е.В. Надежкин
 
    Секретарь: