Решение от 24 июня 2014 года №2-1291/14

    Дело № 2 -1291/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 24 июня 2014 года
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.
 
    при секретаре Шебеко О.С..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова ИС, Максимовой МВ к Соколовскому ВМ, отделению Управления Федеральной Миграционной службы РФ по КО в Заводском районе г. Новокузнецка о признании прекратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Максимовы И.С., М.В. обратились в суд с указанным иском, в котором просят: признать Соколовского В.М., ., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: УЛ.; обязать отделение УФМС в Заводском районе г. Новокузнецка снять Соколовского В.М.. с регистрационного учета по адресу : г. УЛ.
 
    Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками спорной квартиры. На регистрационном учете в их квартире состоит ответчик. Поскольку они приобрели квартиру по договору купли- продажи, то в силу ст. 292 ГК РФ, 35 ЖКРФ у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой.
 
    В судебном заседании истец Максимов И.С. на иске настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что где проживает ответчик ему неизвестно, членом их семьи ответчик не является.
 
    Истец Максимова М.В. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания, ее интересы представлял Максимов И.С., действующий по доверенности, который также на иске настаивал.
 
    Ответчик Соколовский В.М. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему представителя – адвоката Доронину Н.М., действующая по ордеру, которая иск не признала.
 
    Ответчик- отделение УФМС в Заводском районе г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не представил суду уважительные причины своей неявки.
 
    Свидетели- П. суду пояснили, что истцы являются их друзьями. Соколовского В.М. они не знают. Соколовский В.М. не является родственником истцов, с истцами в квартире по УЛ., ответчик не проживает. Ответчик обещал истцам, что выпишется после заключения договора купли- продажи квартиры, но до настоящего времени этого не сделал.
 
    Суд, выслушав истца Максимова И.С., действующего за себя и в интересах Максимовой М.В., по нотариальной довернности, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖКРФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖКРФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им.).
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу : УЛ. являются Максимова М.В., Максимов И.С. (л.д.6). Данную квартиру истцы приобрели на основании договора купли- продажи квартиры от . у С и С(л.д.9-11).
 
    Бывшие собственники спорной квартиры С, А.А. приобрели данную квартиру в собственность на основании договоров дарения, в том числе по договору дарения от ответчика Соколовского В.М. (л.д.9,13).
 
    В спорном жилом помещении с . и по день рассмотрения дела в суде на регистрационном учете по месту жительства значится Соколовский В.М.(л.д.8).
 
    Соколовский В.М. в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истцов (л.д.8).
 
    Указанные обстоятельства судом установлены также из объяснений истца, пояснений свидетелей П, П, которым суд доверяет, поскольку их пояснения ничем не опорочены.
 
    Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.
 
    Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцам на основании договора купли- продажи от . года, членом семьи истцов ответчик не является, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и обязании отделение УФМС в Заводском районе г. Новокузнецка снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Соколовского ВМ, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: УЛ..
 
    Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы РФ по КО в Заводском районе г. Новокузнецка снять Соколовского ВМ, с регистрационного учета по адресу: УЛ.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья (подпись) А.Н. Байрамалова
 
    Верно. Судья                         А.Н. Байрамалова