Решение от 09 сентября 2014 года №2-1290/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    9 сентября 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнова В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2014 по иску Фоменко Антонины Васильевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
 
установил:
 
    Фоменко А.В. обратилась в суд с иском, указывая, что является нанимателем, зарегистрирована и проживает с сыном Фоменко С.А. в однокомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома. До проведения перепланировки, площадь помещения составляла <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. В связи с переводом квартиры на индивидуальный источник отопления истице необходимо было произвести перепланировку и переустройство своей квартиры. В настоящее время она решила надлежащим образом узаконить самовольную перепланировку квартиры и с этой целью обратилась в Богородицкое отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где при составлении технического паспорта на квартиру, ей было рекомендовано обратиться в Богородицкий районный суд для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, взяв заключение в отделе архитектуры МО «Богородицкий район».
 
    Согласно письменного Заключения о технической возможности переоборудования основного жилого строения, выданного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполнено: перепланировка и переустройство, а именно демонтировано: кирпичная печь на кухне площадью <данные изъяты> кв.м, в результате площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м; несущая перегородка с дверным блоком между холодными помещениями площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (стр. лит а); в результате площадь холодного помещения увеличилась до <данные изъяты> кв.м, установлено: газовое оборудование (АГВ) в кухне площадью <данные изъяты> к.м, сантехническое оборудование (ванна, раковина и унитаз) в кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, в результате помещение кладовой переустроено в помещение ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м; газовое оборудование (газовая плита) в холодном строение лит. а, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного просила сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Фоменко А.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что явиться не может в связи с занятостью на работе, ранее в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд сохранить квартиру в переоборудованном состоянии в части переоборудования кладовой в ванну №3, поскольку только это переоборудование ею произведено самовольно.
 
    Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области по доверенности Смирнов В.М. с иском согласен.
 
    Третье лицо Фоменко С.А. представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» Богородицкого района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что с решением суда согласны.
 
    Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно технического паспорта <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м самовольно переоборудована кладовая в ванную №3.
 
    По заключению о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения №ф-71/4814 от 22 апреля 2014 года строение находится в исправном техническом состоянии, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Нанимателем указанного жилого помещения, согласно выписки из лицевого счета № является Фоменко А.В., количество проживающих 2 человека, что также подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    При изложенных данных, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: