Решение от 28 апреля 2014 года №2-1290/2014

    Дело № 2-1290/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
 
    председательствующего судьи Горшковой Е.А.,
 
    при секретаре Мурашовой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» к Кваскову А.П., Квасковой М.А., Квасковой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков Кваскова А.П., Квасковой М.А., Квасковой А.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх года в размере ... руб., пени в размере ... руб. расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что ответчики Квасков А.П., Кваскова М.А., Кваскова А.А. зарегистрированы в квартире № 36 дома № ... по ул. ... в г. Челябинске, в силу закона они должны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, начиная с ... год ответчиками плата за содержание, обслуживание и ремонт не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчики до настоящего времени не погасили.
 
    Ответчик Кваскова А.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что является собственником ... доли в праве на квартиру, поэтому готова выплачивать задолженность по коммунальным платежам только за свою долю. Ответчики Квасков А.П. и Кваскова М.А. членами её семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, были прописаны в квартиру её умершей матерью. На её иждивении находится малолетний сын, просит учесть её материальное положение и снизить размер пени.
 
    Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 86).
 
    Ответчики Квасков А.П., Кваскова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика Кваскову А.А., суд находит исковые требования частично обоснованными.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
 
    Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Кваскова А.А., Кваскова М.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Челябинск каждая в ... доле в праве, что подтверждается договором от хх.хх.хх года (л. д. 85).
 
    Совместно с Квасковой А.А. и Квасковой М.А в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Квасков А.П., который членом семьи собственников жилого помещения не является.
 
    В связи с этим у ответчиков в силу закона возникла обязанность по оплате за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги.
 
    Однако за период с ... год ответчиками плата за содержание, обслуживание и ремонт не производилась и у них образовалась задолженность в размере ... руб.
 
    В соответствии с Постановлением Главы г. Челябинска № 105-П от 09 марта 2006 года ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» из муниципальной казны г. Челябинска передан жилищный фонд, в том числе дом № ... по ул. ... в г. Челябинске.
 
    На основании договора о присоединении ООО «Ремжилзаказчик-4», ООО «Ремжилзаказчик-15», ООО «Ремжилзаказчик-18», ООО «Ремжилзаказчик-19», к ООО «Ремжилзаказчик-3» дом в котором расположена квартира ответчиков, находится на обслуживании ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2»
 
    С 01 апреля 2006 года ООО «Ремжилзаказчик - ЖЭУ № 2» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту жилищного фонда, уборке мест общего пользования и придомовой территории, содержанию мусоропроводов, обслуживанию и ремонту лифтов, техническому обслуживанию ВДГО и начислению за данные услуги.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой о составе лиц, зарегистрированных в квартире (л. д. 26), копией договора купли-продажи (л. д. 25), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л. д. 31), адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области (л. д. 32-33), сальдовой ведомостью (расчет задолженности) по лицевому счету (л. д. 9-23).
 
    Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... год составляет ... руб.
 
    Указанный расчёт судом проверен и признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Основание и размер начисления задолженности ответчиками не оспорены.
 
    При таких обстоятельствах суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, а судом не добыто, то исковые требования ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Поскольку Кваскова А.А., Кваскова М.А. являются сособственниками жилого помещения, а Квасков А.П. не является членом семьи собственников жилого помещения, то обязанность по возмещению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам должна быть возложена на ответчиков в долевом порядке в соответствии с их долями в праве. Размер задолженности, подлежащий взысканию с каждого из ответчиков, составит ... руб. (66 886,44 руб. : 3).
 
    Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Из представленного расчета пени (л. д. 24) следует, что за период с ... год ответчикам как должникам не внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере ... руб. Указанный расчет судьей проверен и признан правильным.
 
    Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков пени также подлежат удовлетворению. Пеня подлежит взысканию с каждого из ответчиков также в соответствии с долями в праве – то есть по ... руб.
 
    Однако суд с учётом материального положения ответчика Квасковой А.А. полагает возможным применить нормы статьи 333 ГК РФ и снизить ей размер пени до ... руб.
 
    Согласно статье 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению путём взыскания задолженности с ответчиков в долевом порядке, следовательно, и судебные расходы подлежат возмещению в долевом соотношении.
 
    Поэтому с каждого из ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Кваскова А.П., хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ..., зарегистрированного по адресу: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. Челябинск,
 
    Квасковой М.А., хх.хх.хх года рождения, уроженки г. ..., зарегистрированной по адреса: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. Челябинск,
 
    Квасковой А.А., хх.хх.хх года рождения, уроженки г. ..., зарегистрированной по адресу: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. Челябинск,
 
    с каждого,
 
    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2», находящегося по адресу: ул. ... г. Челябинск (ИНН ..., дата регистрации хх.хх.хх),
 
    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх года в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а всего взыскать по ... коп. с каждого.
 
    Взыскать с Кваскова А.П., хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ..., зарегистрированного по адресу: ул. ..., д. ..., г. Челябинск,
 
    Квасковой М.А., хх.хх.хх года рождения, уроженки г. ..., зарегистрированной по адреса: ул. ..., г. Челябинск,
 
    с каждого,
 
    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2», находящегося по адресу: ул. ... г. Челябинск (ИНН ..., дата регистрации хх.хх.хх),
 
    пеню в размере ... коп.
 
    Взыскать с Квасковой А.А., хх.хх.хх года рождения, уроженки г. Челябинска, зарегистрированной по адресу: ул. ..., г. Челябинск,
 
    в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2», находящегося по адресу: ул. ... г. Челябинск (ИНН ..., дата регистрации хх.хх.хх),
 
    пеню в размере ...) руб.
 
    В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 2»
 
    Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий Е.А. Горшкова