Решение от 19 марта 2014 года №2-129-2014

Дело№2-129-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    с.Дебесы Удмуртской Республики 19 марта 2014 года
 
    Кезский районный суд в составе председательствующего судьи Сундуковой Е.Н.,
 
    с участием истца – Л.Л.Н.,
 
    при секретаре Васильевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.Н. к Администрации МО «Дебесский район», о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Л.Л.Н. обратилась в Кезский районный суд с иском к Администрации МО «Дебесский район» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес> более 15 лет, сама проводит ремонт жилого дома, занимается планировкой и строительством пристроек, заключает договоры по поводу содержания и пользования квартирой, платит предусмотренные законом платежи как собственник недвижимости.
 
    Документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, истица не имеет. В настоящее время это – одноэтажный жилой дом, <данные изъяты>. Со слов матери, жилой дом находился в хозяйственном ведении комбината бытового обслуживания и был передан для проживания матери истицы – ФИО1, которая проживала в нем с 1978 года до смерти – ДД.ММ.ГГГГ, истца зарегистрирована в жилом доме с 1995 года и проживает до настоящего времени со своим сыном. Жилой дом не был принят на Балан муниципального образования, от содержания дома они отказались, истица и члены ее семьи не платили за жилье, дом фактически был им передан подарен. При этом документов о передаче жилого дома в собственность или иное правовое положение оформлено не было. С 1993 года сначала мать истицы, а после ее смерти истица стали фактическими владельцами жилого дома, стали распоряжаться им по своему усмотрению, жилой дом никому не принадлежит и не состоит ни на чьем балансе. На жилой дом никто не претендует, он не продан, не заложен, свободен от прав третьих лиц. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в бессрочном (постоянном) пользовании мамы истицы на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Основываясь на вышеизложенное, истица просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании Л.Л.Н. иск поддержала и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик - Администрация МО «Дебесский район», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила суду заявление, которым просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований истицы не имеет.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, приходит к следующему.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с техническим паспортом на домовладение по <адрес>, имеющий инвентарный №, жилой дом имеет площадь 41,7 кв.м., состоит из одного этажа.
 
    Согласно домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, сведения о ее выбытии отсутствуют. Также в домовой книге имеются сведения о регистрации по месту жительства Л.Л.Н. и ФИО2.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты>.
 
    Л.Л.Н. приходится дочерью ФИО1, что подтверждается <данные изъяты>.
 
    Согласно справке Администрации МО «Дебесский район» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не состоит. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект: жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателе отсутствуют, заявленные в судебном порядке аресты (запрещения) отсутствуют.
 
    В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит земельный участок площадью 0,11 га по <адрес>.
 
    Согласно кадастровому плану земельного участка, правообладателем земельного участка по аресу: <адрес> является ФИО1
 
    Из справки Администрации МО «Дебесское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.Л.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с сыном – ФИО2.
 
    Из платежных документов по оплате коммунальных услуг видно, что Л.Л.Н. с 2003 года по 2014 год осуществляла платежи за предоставленные услуги: водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, а также земельный налог.
 
    Свидетель ФИО3 показала суду, что семья Л.Л.Н. живет в спорном доме примерно с 1979 года, за это время они никуда не выезжали, пользовались домом открыто, непрерывно и добросовестно за все время. После смерти ФИО1 в доме продолжила проживать истица вместе со своим сыном, где и живут до настоящего времени. Она сама осуществляет ремонт дома, содержит его в надлежащем состоянии, платит все платежи, факт пользования жильем ни от кого не скрывает, другие лица притязаний на этот дом никогда не имели и не имеют в настоящее время.
 
    Свидетель ФИО4 суду показала, что дом № по <адрес>– это щитовой одноэтажный дом. В данном доме проживает Л.Л.Н. со своим сыном. Л.Л.Н. живет в доме с рождения, никуда не переезжала, сначала она жила со своей матерью до 1995 года (до момента смерти матери), а после ее смерти стала проживать с сыном. Домом истица пользуется открыто и добросовестно, сама производит ремонт дома, оплачивает все платежи, дом ни на чьем балансе не состоит, фактически Л.Л.Н. является владельцем жилого дома. На дом никто не претендует и не претендовал ранее, Л.Л.Н. является единственным владельцем этого дома.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на данное имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Л.Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Притязаний других лиц на указанную квартиру не установлено.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Л.Л.Н. к Администрации МО «Дебесский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Л.Л.Н. к Администрации муниципального образования «Дебесский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Л.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с инвентарным номером 2552 общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Копию решения направить ответчику - Администрации МО «Дебесский район».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: Е.Н. Сундукова