Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-1289/2014
Дело №2-1289/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2014 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В.
при секретаре Труевцевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Косолаповой Л. С. к Гамулиной О. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Косолапова Л.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 167,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом состоит из двух квартир, она занимает квартиру под №. В указанном жилом доме зарегистрирована ее родная сестра – ФИО3, которая проживала по данному адресу с детства. В ДД.ММ.ГГГГ. Гамулина О.С. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к своему мужу, с которым проживает до настоящего времени по адресу: <адрес>. Все эти годы ответчица спорным помещением не пользуется, никаких вещей, принадлежащих ей в квартире не имеется.
На основании изложенного просит суд признать Гамулину О.С. прекратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Обязать УФМС России по Пензенской области снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Косолапова Л.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истца Косолаповой Л.С. – Исаева Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик Гамулина О.С. в судебном заседании иск о признании ее утратившей право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области в Октябрьском районе г.Пензы в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу полагал на усмотрение суда.
Третье лицо – Славин П.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.127 ч.1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Гамулиной О.С. в квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.
В силу ч.2 ст.127 ЖК РСФСР члены семьи собственника …, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в …, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
На основании ст.53 ч.2 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя (по аналогии – и собственника) относятся супруг нанимателя (собственника), их дети и родители, … иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя (собственника), если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, нормы ЖК РСФСР применимы к жилищным правоотношениям сторон, имевшим место до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы ЖК РФ.
В соответствии с п.2 и п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ….
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ….
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Поскольку требование о признании утратившим право пользования Гамулиной О.С. спорным жилым помещением заявлено после вступления в действие нового ЖК РФ, для разрешения данного требования применяются положения ЖК РФ.
В соответствии со ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ….
На основании п.1 ст.56, п.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Косолаповой Л.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Помимо собственника, в квартире по месту жительства зарегистрирована: с ДД.ММ.ГГГГ – родная сестра Гамулина О.С., что подтверждается копией домовой книги.
Материалами гражданского дела, объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 установлено, что родная сестра истицы – Гамулина О.С. проживала по адресу: <адрес> с детства. В ДД.ММ.ГГГГ. Гамулина О.С. вышла замуж и переехала на постоянное место жительства к своему мужу, с которым проживает до настоящего времени по адресу: <адрес> Все эти годы ответчица спорным помещением не пользуется, никаких вещей, принадлежащих ей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет.
Таким образом, регистрация ответчицы Гамулиной О.С. в спорной квартире фактически сохраняется формально. Ее регистрация в этой квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуга за зарегистрированную, но не проживающую в ней ответчицу Гамулину О.С.
Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.
Ответчик Гамулина О.С. в судебном заседании не оспаривала изложенные выше обстоятельства, напротив она признала исковые требования Косолаповой Л.С. в полном объеме.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Гамулиной О.С. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Косолаповой Л.С. о признании Гамулиной О.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Формальным сохранением регистрации ответчика Гамулиной О.С. в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Ответчик Гамулина О.С., выехав из спорной квартиры, по месту фактического жительства не зарегистрировалась.
Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение закона не допустимо.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае выселения (по аналогии – прекращения права пользования жилым помещением) из занимаемого жилого помещения … - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд удовлетворяет заявленные Косолаповой Л.С. исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по названному адресу, следовательно исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика Гамулиной О.С. в пользу истца Косолаповой Л.С. подлежат взысканию в возврат расходов по оплате госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косолаповой Л. С. удовлетворить.
Признать Гамулину О. С. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>
Снять Гамулину О. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гамулиной О. С. в пользу Косолаповой Л. С. в возврат уплаченной при подаче иска госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента вынесения.
Председательствующий
