Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-1289/2013
Дело № 2-1289/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2013 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой,
при секретаре О.А. Дубинкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Т. В. и Магдеевой Н. А. к администрации Новолядинского поссовета о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,
установил:
Толмачева Т.А. и Магдеева Н.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица свои заявленные требования подержала и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, а также признать за ней и за её дочерью в равных долях право собственности на указанную квартиру.
Истица Магдеева Н.А. в судебное заседание на суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Ее интересы в судебном заседании представляла Валькова З.И. - представитель по доверенности.
Представитель истцов по доверенности - Валькова З.И., заявленные требования доверителей поддержала, по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить их в полном объёме.
Ответчик - администрация Новолядинского поссовета - в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Анализируя пояснения истицы, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами.
Из материалов дела усматривается, что квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена Кривенцеву Ю.В. на основании решения профсоюзного комитета предприятия в 1976 г., что подтверждается справкой выданной конкурсным управляющим ОАО «Новая Ляда».
В качестве члена семьи в квартире была зарегистрирована и Толмачева Т.В.
ДД.ММ.ГГГГ Кривенцев Ю. В. умер.
В настоящее время согласно справке о составе семьи и выписки из домовой книги в квартире остается зарегистрированной и проживает истица (сестра Кривенцева Ю.В.) - Толмачева Т.В. и её дочь - истица Магдеева Н.А..
Квартирой пользуются на условиях социального найма. Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеют. Однако своего права на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовали.
В силу ст.11 вышеназванного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела усматривается, что спорная квартира числится в реестре федерального имущества, которое свое право в установленном законом порядке на вышеуказанное имущество не зарегистрировало.
В связи с этим, право истцов на приобретение жилых помещений в безвозмездную собственность нарушено.
Кроме того, истцами в занимаемой квартире была произведена внутренняя перепланировка: снесена перегородка между ванной и туалетом; перенесена часть перегородки между санузлом №3 и коридором №1; демонтирован дверной блок в кухню №4. В результате перепланировки квартиры образован санузел №3 площадью 3,7 кв.м., а площадь квартиры уменьшилась.
Между тем, все вышеназванные работы произведены без каких-либо нарушений строительных, пожарных, а также, в том числе и санитарных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», а также экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» и о возможности дельнейшей эксплуатации квартиры в существующем виде.
Так же все вышеперечисленные обстоятельства стали препятствием для реализации прав истцов на получение жилья в безвозмездную собственность в обычном порядке.
Однако, в силу требований ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии суд считает возможным, а в связи, с чем и требования истцов подлежат удовлетворения в полном объёме.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить перепланировку в квартире № по адресу: <адрес>
Признать за Толмачевой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> и Магдеевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> в равных долях право собственности на квартиру №, общей площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., в том числе, площадью квартиры - <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты>.м., кроме того, балконом площадью - <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт, составлен ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 14.01.2013 г.), расположенную в жилом доме № по адресу: по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2013 г.
Председательствующий: (подпись) И.А. Романова
