Решение от 21 мая 2013 года №2-1289/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья судебного участка № 2 города Магадана Магаданской области Лебедева Я.Е. при секретаре Погореловой Е.Н. с участием представителя истца Шайсламовой М.А. рассмотрел в открытом судебном заседании 21 мая 2013 года в городе Магадане гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к Олзоевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплатеза содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.  В обоснование исковых требований истец указал, что <ДАТА2> был заключен договор управления многоквартирного дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> с ООО «Жилсервис-Плюс». Собственником квартиры <НОМЕР> по вышеуказанному адресу в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> являлся ответчик. В нарушении норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате за жилье ответчиком не выполнена. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилье в размере 14186 руб. 79 коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>.  Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности,  расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.
 
    Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
              Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
             При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, мировым судьей определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, мировой судья пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов РФ, федеральных законов РФ, нормативных правовых актов Президента РФ, Правительства РФ и федеральных органов государственной власти, конституций (Уставов), законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
 
    Ст. ст. 19, 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается справкой с места регистрации.
 
    <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> находится в управлении у ООО «Жилсервис- Плюс», что подтверждается договором управления многоквартирного дома с ООО «Жилсервис-Плюс» от <ДАТА2>, протоколом проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от <ДАТА6>, где было принято решение о проведении капитального ремонта. Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Жилсервис-Плюс» осуществляет управление, обслуживание, начисление и сбор платежей с потребителей жилищных услуг дома, в котором проживает ответчик, на законных основаниях.
 
    В связи с изложенным, мировой судья приходит к выводу, что ООО «Жилсервис-Плюс» имеет основания для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате за жилье.
 
    В соответствии со ст. ст. 307, 310 Гражданского кодекса РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
 
    Начисления размера оплаты за жилье производилось на основании Постановлений мэра г. <АДРЕС>.
 
     Как следует из представленной истцом квитанции от <ДАТА7>, им была оплачена задолженность в размере 16000 рублей.
 
    С учетом изложенного, мировой судья пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис -Плюс» к <ФИО2> о взыскании долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, так как истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований, а в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса  РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении заявленных исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к <ФИО2> о взыскании долга по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. 
 
     Установить день изготовления мотивированного решения - <ДАТА8>
 
 
 
 
    <ОБЕЗЛИЧИНО>