Решение от 18 апреля 2014 года №2-1289/14

К делу 2-1289/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(ЗАОЧНОЕ)
 
(не вступило в законную силу)
 
    г-к Анапа Краснодарский край 18 апреля 2014 года
 
    Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.
 
    при секретаре Колесниченко С.Н.
 
    рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марилова Н.Г. к Думину М.Ф., Думину Н.К., Хахалева Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Марилов Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>: Думину М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Думину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ., Хахалеву Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., снять с регистрационного учета Думину М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Думину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ, Хахалеву Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2014г. Нотариус Григорьева Е.Н., номер в реестре нотариуса: 1-207, он приобрел в собственность, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край г.-к. Анапа, <адрес>, государственная регистрация произведена 13.03.2014г. за № 23-23-26/032/2014-334, Свидетельство о государственной регистрации от 17.03.2014г., Серия 23-АМ 661057. После оформления права выяснилось, что в указанной квартире остались зарегистрированными следующие граждане: Думину М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Думину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ, Хахалеву Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически, указанные граждане в квартире не проживают, не являются членами семьи, не несут расходы по оплате коммунальных платежей. Где находятся и поныне ответчики, не знает. Связи с ними нет никакой. 27.02.2014г. он обратился в Отдел УФМС России по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства указанных граждан, в связи со сменой собственника. Однако, 15.03.2014г. получил отказ, с разъяснением о Правилах регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Таким образом, прекращение права пользования жилым помещением возможно по ее иску, поскольку ответчики не являются членами его семьи. Они не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, он единолично несу расходы по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось.
 
    В судебном заседании представитель Марилова Н.Г. по доверенности Новоселова В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Думина М.Ф., Думина Н.К., Хахалева Т.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.
 
    Заместитель начальника ОУФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в принятии решения по исковому заявлению полагается на усмотрение суда.
 
    С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.02.2014г. Марилов Н.Г. стал собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, что подтверждается свидетельством 23-АМ 661057 о государственной регистрации от 17.03.2014г.
 
    В судебном заседании установлено, что после оформления права собственности на квартиру стало известно, что в указанной квартире имеются зарегистрированные граждане: Думину М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Думину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ, Хахалеву Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически, указанные граждане в квартире не проживают, не являются членами семьи, не несут расходы по оплате коммунальных платежей.
 
    27.02.2014г. истец обратился в Отдел УФМС России по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства указанных граждан, в связи со сменой собственника. Однако, 15.03.2014г. им получен отказ, с разъяснением о Правилах регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
 
    На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край г.-к. Анапа, <адрес>: Думину М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Думину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ, Хахалеву Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Снять с регистрационного учета Думину М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Думину Н.К., ДД.ММ.ГГГГ, Хахалеву Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: Краснодарский край г.-к. Анапа, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
 
    Председательствующий                П.М. Ковальчук