Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-1289/14
Дело № 2-1289/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2014 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Зарецком Ю.Ю.,
с участием
истицы Денисенко И.В.,
представителя ответчицы Денисенко К.Г. Чернова А.В.,
третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО8.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1289/14 по иску Денисенко И.В. к Денисенко К.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении и судебном заседании Денисенко И.В., в обоснование заявленных исковых требований суду сообщила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Георгиевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированном в Георгиевском дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация», она является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истица подарила принадлежащую ей ? долю указанного жилого дома своему сыну ФИО5
В указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает с 2009 года ответчица Денисенко К.Г., бывшая супруга ФИО5, брак между которыми расторгнут решением мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги на указанный жилой дом.
Регистрация ответчицы в принадлежащем истице домовладении нарушает ее права. Так регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом доме приводит к увеличению размера оплаты коммунальных услуг.
Соглашений о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчицей не заключалось.
Регистрация ответчицы по указанному адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользования и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчицы с регистрационного учета для истицы не представляется возможным.
В исковом заявлении и судебном заседании Денисенко И.В. просит суд признать ответчицу Денисенко К.Г. прекратившей право пользования принадлежащей ей жилым помещением – жилым домом <адрес>, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании привлеченный к участию в деле защитник ответчицы Денисенко К.Г. - Чернов А.В. возражал в отношении заявленных Денисенко И.В. требований, просил суд в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 поддержал заявленные исковые требования Денисенко И.В., просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчица Денисенко К.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Денисенко К.Г.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, от которого в суд поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения истицы, защитника ответчицы и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Георгиевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированном в Георгиевском дочернем предприятии ГУП «Крайтехинвентаризация», истица Денисенко И.В. является собственником ? доли жилого дома <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>.
Другая ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО5, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям истицы, ответчица Денисенко К.Г. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в принадлежащем истице жилом <адрес>, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается адресной справкой (формы № 9А) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями домовой книги на указанный жилой дом.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Денисенко К.Г. в принадлежащем истице домовладении не проживает, выехала на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещение истицы, ответчица с ней не заключала.
Ответчица Денисенко К.Г. не является членом семьи истицы, с вопросом о вселении в ее квартиру не обращалась, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования ею, с истицей не заключала.
Доводы истицы о том, что с учетом регистрации в ее жилом помещении ответчицы, которая в нем длительное время не проживает, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Таким образом, нарушенные права собственника жилого помещения – истицы, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.
На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истицы состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Денисенко И.В. к Денисенко К.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Денисенко К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – домовладением № 129, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве собственности Денисенко И.В..
Решение суда является основанием для снятия Денисенко К.Г. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья В.С. Дешпит
