Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-1289/13
Дело № 2-1289\13 «13» мая 2013 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе председательствующего: Попова А.А.
при секретаре: Ситниковой Е.В.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Коваленко ФИО9, Коваленко ФИО10, Коваленко ФИО11, Коваленко ФИО12 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> г. Междуреченске. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Междуреченск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован ФИО5 - бывший собственник квартиры. По устной договоренности истцы и ответчик пришли к соглашению о том, что в течение 6 месяцев с момента регистрации договора купли-продажи, он обязуется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ФИО5 данное обязательство не выполнил. Где в настоящее время проживает ответчик истцам не известно, связаться с ним и выяснить причину невыполнения своего обязательства не могут. Устранить нарушения пользования принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением самостоятельно в досудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истцы Коваленко ФИО13 и Коваленко ФИО14, действующие как законные представители своих несовершеннолетних детей Коваленко ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленко ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие, о чем ими было написано заявление (л.д.7,46) на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его жительство суду не известно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика был назначен представитель (л.д. 27).
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Волженина ФИО17, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ полагалась при вынесения решения по данному вопросу на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель третьего лица отдела УФМС России по Кемеровской области в г.Междуреченске не явился, просил рассмотреть указанное дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражала, о чем было написано заявление.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, так как доказательства для рассмотрения дела по существу достаточно.
Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу <адрес> в г.Междуреченске было приобретено истцами в долевую собственность по 1/4 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 34-35).
Согласно п. 14 договора купли - продажи квартиры на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО5, сохраняющий право пользования и проживания в соответствии с действующим законодательством (л.д.8 –оборот).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцами в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> г. Междуреченске – прекращено.
Таким образом, судом установлено, что право истцов нарушено ответчиком, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: Кемеровская область, г.Междуреченск, <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А.Попов
Копия верна:
Судья А.А.Попов
