Решение от 23 июня 2014 года №2-1288/2014

    Дело № 2-1288/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Г.В.И,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабановой Л.А. к Администрации городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л
 
        Бабанова Л.А. в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Впоследствии Бабанова Л.А. дополнила свое исковое заявление требованием о включении в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.М., ? доли жилого дома общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 51, 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенностям С.Е.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. При этом пояснила, что её доверительница состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Б.Д.М.. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е.И.В. продал, а Б.Д.М. купил жилой, бревенчатый, одноэтажный дом, крытый железом, общеполезной площадью 28,7 кв.м, из них жилой 20,7 кв.м, с надворными постройками: кирпичным погребом, двором бревенчатым крытым железом, баней шлаковой, находящихся в <адрес> под номером тринадцать, на земельном участке размером 790,9 кв.м.. Согласно решению исполнительного совета Неклюдовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Б.Д.М. на пристрой жилой комнаты» Б.Д.М. разрешено произвести пристрой жилой комнаты размером 6 м х 8 м к своему дому на своем земельном участке, не нарушая правил застройки. Б.Д.М. и истица вместе возвели пристрой к дому на собственные средства и своими силами с разрешения Неклюдовского поселкового совета народных депутатов. Поскольку дом был приобретен и пристрой был выстроен во время брака, то дом с пристроем является совместной собственностью Б.Д.М. и Бабановой Л.А. Поскольку доли Б.Д.М. и Бабановой Л.А. в общей совместной собственности на пристрой и жилой дом не определены, то они признаются равными, то есть Б.Д.М. и Бабановой Л.А. принадлежало по 1/2 доле жилого дома с пристроем каждому. ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.М. умер. Наследниками первой очереди по закону к имуществу Б.Д.М. в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является истица - его жена Бабанова Л.А. и его дочь – С.Е.Д.. Дочь отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти Б.Д.М., о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по закону. После смерти мужа истица Бабанова Л.А. обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома одноэтажного, бревенчатого, общеполезной площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Кроме того, истице, как пережившей супруге, было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю жилого дома одноэтажного, бревенчатого, общеполезной площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, автомобиль марки <данные изъяты> г.выпуска, права на денежные средства внесенные во вклады и хранящиеся в Головном отделении по <адрес> ОАО «Сбербанк России», а также денежных средств в размере <данные изъяты>. При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности нотариус указал общеполезную площадь жилого <адрес> кв.м, а жилую 30,8, то есть без учета пристроя. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> изменилась с <данные изъяты>, на <данные изъяты>, жилая с <данные изъяты> на <данные изъяты> в связи с внутренней перепланировкой, включением коридора в общую площадь дома и возведением пристроя Лит А 1. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> Согласно справке ГПНО «Нижтехинвентаризация» Борский филиал в Поземельной книге регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку в документах указаны разные площади. Просит включить в наследственную массу после смерти Б.Д.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Истица Бабанова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя.
 
            Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности - С.М.В. - не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
        Третье лицо С.Е.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
        Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.    
 
    Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    В силу ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как установлено в судебном заседании, Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е.И.В. продал, а Б.Д.М. купил жилой, бревенчатый, одноэтажный дом, крытый железом, общеполезной площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> с надворными постройками: кирпичным погребом, двором бревенчатым крытым железом, баней шлаковой, находящихся в <адрес> под номером тринадцать, на земельном участке размером <данные изъяты>л.д.6).
 
        В судебном заседании установлено, что в период приобретения жилого дома Б.Д.М. находился в браке с истицей Бабановой Л.А., что подтверждается повторным свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    На основании решения исполнительного совета Неклюдовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Б.Д.М. на пристрой жилой комнаты» Б.Д.М. разрешено произвести пристрой жилой комнаты размером 6 м х 8 м к своему дому на своем земельном участке, не нарушая правил застройки (л.д.8).
 
    Как установлено в судебном заседании, в 1991 году истица вместе с Б.Д.М. возвели пристрой к дому на собственные средства и своими силами с разрешения Неклюдовского поселкового совета народных депутатов.
 
    В 2013 <адрес> филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» была произведена инвентаризация жилого дома, был выдан технический паспорт согласно которому общая площадь дома составляет <данные изъяты>. в связи с внутренней перепланировкой, включением коридора в общую площадь дома и возведением пристроя Лит А1 (л.д.20).
 
    В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Таким образом, жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: <адрес> находился в совместной собственности Б.Д.М. и Бабановой Л.А.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.М. умер (л.д.9).
 
        Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
 
    Судом установлено, что при жизни Б.Д.М. раздел совместно нажитого имущества супругами ФИО9 не производился, доли супругов определены не были.
 
    На основании изложенного, а также с учетом положений ст. 39 СК РФ суд полагает необходимым определить доли Б.Д.М. и Бабановой Л.А. в совместном имуществе равными.
 
             Согласно ответу на судебный запрос отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при возведении пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не допущено.
 
        Согласно ответу на судебный запрос Территориального отдела в Канавинском, Московском, <адрес>х г.Н.Новгорода и городского округа <адрес> Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме с пристроем, расположенном по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин.
 
        Согласно ответу на судебный запрос комитета Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ допущено нарушение требований п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» при возведении жилого дома (литер А) без отступления 3,0 м. от границы смежных земельных участок и при возведении хозяйственно-бытовых строений (литер Г, Г4) - без отступления 1,0 м. от границы соседних земельных участков. Иных нарушений градостроительных норм и правил, препятствующих эксплуатации жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, не выявлено.
 
    Поскольку право общей совместной собственности Б.Д.М. и Бабановой Л.А. на жилой дом (лит А) и надворные постройки возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выстроенный ФИО9 пристрой А1 находится в глубине участка, прав и законных интересов смежных собственников не нарушает, суд приходит к выводу о необходимости включить ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью Б.Д.М.. Право собственности на ? долю указанного жилого дома с пристроем общей площадью <данные изъяты> признается за Бабановой Л.А. как за пережившей супругой.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
        В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти наследодателя Б.Д.М. является его супруга Бабанова Л.А. и его дочь С.Е.Д..
 
        В соответствии с ч.1, ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
        В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
            Судом установлено, что истица Бабанова Л.А. обратилась в нотариальную контору после смерти наследодателя Б.Д.М. с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, дочь наследодателя С.Е.Д. отказалась от наследства в пользу матери Бабановой Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8 (л.д.10). Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, автомобиль <данные изъяты>,права на денежные средства, на денежные средства в размере <данные изъяты> было выдано ДД.ММ.ГГГГ жене Бабановой Л.А. (л.д.11).
 
        На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Бабанова Л.А. приняла наследство своего мужа Б.Д.М., в том числе и в виде ? доли спорного жилого дома и приобрела право собственности на него по праву наследования в ? доле.
 
        Поскольку Бабанова Л.А. является также собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как пережившая супруга, суд считает необходимым признать за Бабанова Л.А. право собственности на весь жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Иск Бабановой Л.А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Включить ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу, образовавшуюся в связи со смертью Б.Д.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Бабановой Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ4 года.
 
    Судья О.В.Солодовников
 
    Решение в законную сил у не вступило.