Решение от 03 июня 2013 года №2-1288/2013

№ 2-1288/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2013 года                  г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Гареевой И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минияхметова И.М., Минияхметовой Р.А., Минияхметова А.И. к администрации муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Минияхметовы обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что спорная квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ совхозом <адрес> и профкомом. Квартплата ими оплачивалась с момента предоставления по ДД.ММ.ГГГГ в кассу совхоза, с момента реорганизации совхоза в кассу коллективного предприятия «<адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ в кассу сельхозпредприятия «<адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ квартплата ими не оплачивается, так как занимаемая ими квартира после ликвидации СПК «<адрес>» на чей-либо баланс переведена не была. С момента предоставления они владеют и пользуются жилым помещением, несут все расходы по его содержанию. В связи с тем, что указанное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, они не могут подать заявление о передаче квартиры в их собственность в порядке приватизации, однако они в полном объеме исполняют обязанности собственников квартиры, в связи с изложенным просят иск удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель истцов Хасанов К.З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, признать за его доверителями право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что Минияхметовы проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, она была предоставлена им совхозом <адрес> и профкомом, который впоследствии был многократно реорганизован и ликвидирован, квартира перестала числиться на чьем-либо балансе, в том числе не числится и в Реестре муниципальной собственности, в связи с чем, они не могут ее приватизировать иным способом и просят признать за ними право собственности в порядке приватизации.
 
    Истцы Минияхметовы И.М., Р.А., А.И., надлежащим образом извещенные, на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, Ахметзянов А.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал на удовлетворение исковых требований Минияхметовых.
 
    Представитель третьего лица, администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствии, на удовлетворение иска не возражал.
 
    Представитель <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Минияхметовых подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 18Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из представленных материалов следует, что спорная квартира предоставлена истцам в ДД.ММ.ГГГГ совхозом <адрес> и профкомом, которое впоследствии было неоднократно реорганизовано и ликвидировано, постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса, штампами в паспортах Минияхметова И.М., Минияхметовой Р.А., Минияхметова А.И. о регистрации по месту жительства, иного жилья на основании договора социального найма они не имеют.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУС МЗИО <адрес> квартира № по адресу: <адрес>, не числится в Реестрах муниципального имущества МР <адрес>, городского и сельских поселений МР <адрес>.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов, Минияхметовым отказано в регистрации их права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи тем, что в ЕГРП за муниципальным образованием вышеуказанная квартира не зарегистрирована, также отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду.
 
    В <адрес> межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, без определения субъекта права.
 
    Судом установлено, что истцы не являются нанимателями другого жилого помещения по договору социального найма, а также собственниками жилых помещений. Свое право на приватизацию спорного жилого помещения не реализовали по независящим от них причинам, поэтому вправе приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность.
 
    В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Минияхметовым И.М., Минияхметовой Р.А., Минияхметовым А.И. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Минияхметовым И.М., Минияхметовой Р.А., Минияхметовым А.И. право долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.
 
    Судья         Р.А.Шарафутдинова