Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1288/14
Дело № 2-1288/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В.
при секретаре Бобковой Т.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захариной Светланы Геннадьевны, Мальцевой Веры Николаевны, Мальцева Геннадия Васильевича к Администрации Миасского городского округа об отмене регистрации права, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мальцева В.Н., Мальцев Г.В., Захарина С.Г. обратились в суд с иском к Администрации МГО об отмене записи регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС за Мальцевой В.Н. и Мальцевым Г.В., произведенную БТИ г. Миасса, о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по ... доли за каждым, возникшего в порядке приватизации.
В обоснование иска Мальцева В.Н., Мальцев Г.В., Захарина С.Г. указали, что ДАТА с ними был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии ... НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса, однако в регистрационной записи указаны Мальцева В.Н., Мальцев Г.В., а Захарина (ранее Мальцева) С.Г. в качестве собственника квартиры не зарегистрирована. Данное обстоятельство не позволяет истцам в установленном законом порядке оформить право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании истцы Мальцева В.Н., Мальцев Г.В., Захарина С.Г. настаивали на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений, относительно предъявленного иска не представили.
Выслушав объяснения истцов, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что ДАТА между Мальцевой В.Н. и Мальцевым Г.В. с одной стороны и Администрацией г. Миасса с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан серии ... НОМЕР на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.10). Указанная квартира передавалась, в том числе на Мальцеву С.Г. (в настоящее время Захарина), но при регистрации договора в БТИ в качестве собственников указаны только Мальцева В.Н. и Мальцев Г.В. (л.д. 10, 12).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Установлено, что по данным Управления «Росреестра» сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 18).
Поскольку при регистрации права собственности приобретенного на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по договору приватизации были нарушены права Захариной С.Г., суд считает необходимым отменить государственную регистрацию права собственности Мальцевой В.Н. и Мальцева Г.В на указанную квартиру, произведенную БТИ АДРЕС на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права на ... долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС возникшего в порядке приатизации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отменить запись регистрации права за Мальцевой Верой Николаевной, Мальцевым Геннадием Васильевичем на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную БТИ АДРЕС ДАТА под НОМЕР стр.... на основании договора серии ... НОМЕР на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА
Признать за Мальцевой Верой Николаевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, за Мальцевым Геннадием Васильевичем, ДАТА года рождения уроженцем АДРЕС и за Захариной Светланой Геннадьевной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС право на ... доли за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС возникшее в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий
