Решение от 27 мая 2014 года №2-1288/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года          г.о. Тольятти
 
        Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/14 по исковому заявлению Владимировой Оксаны Николаевны, Татаренко Николая Гавриловича, Татаренко Светланы Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>
 
        Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на основании решения профкома совхоза «Жигули» № № от ДД.ММ.ГГГГ года в 1986 году была предоставлена указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер, в котором имеется отметка – служебное жилое помещение. В настоящее время истцы в реестре собственников приватизированного и иного жилья не значатся. Истцы с момента предоставления указанной квартиры и по настоящее время проживают в данном жилом помещении, осуществляют коммунальные платежи, поддерживают его в надлежащем состоянии. Реконструкция объекта не производилась. При обращении истцов в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с целью приватизации данной квартиры, им было отказано.
 
        В судебном заседании представитель истцов Владимирова О.Н., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
        Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
 
        Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
        Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Материалами дела установлено, что Татаренко Н.Г. на состав семьи из 3 человек выдан служебный ордер на право занятия служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Указанное жилое помещение было предоставлено Татаренко Н.Г. на основании решения профкома совхоза «Жигули» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Спорное жилое помещение было предоставлено Татаренко Н.Г. для проживания с членами его семьи, а именно Татаренко Н.Г., его супруге Татаренко С.Н., и дочери Татаренко О.Н.
 
    После регистрации брака Татаренко О.Н. присвоена фамилия – Владимирова.
 
    В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.
 
    Согласно п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 данного Кодекса, не могли быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
 
    Татаренко Н.Г. и члены его семьи с момента предоставления им в 1986 году квартиры проживали в ней и продолжают проживать в настоящее время, требований о выселении или освобождении жилого помещения к ним не предъявлялось и не предъявляется в настоящее время.
 
    Данных о том, что спорная квартира сохранила статус служебного жилого помещения, ответчиком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
 
    Оценивая доводы истцов о возникновении между сторонами правоотношений, регулируемых договором социального найма, суд приходит к выводу, что в настоящее время квартиру нельзя отнести к специализированному жилищному фонду.
 
    В соответствии со ст. 104 ЖК РФ действие договора найма спорного жилого помещения наймодателем не прекращено, истец со своей семьей продолжает проживать в спорной квартире, спора о правах на указанное жилое помещение третьими лицами не заявлено, следовательно, истцы полностью выполняют обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные п. 3 ст. 67 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 (в редакции ФЗ от 16.10.2012 года N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как следует из материалов дела, истцы право бесплатной приватизации не использовали, при таком положении и на основании вышеприведенных норм законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Татаренко Николаем Гавриловичем, Татаренко Светланой Николаевной, Владимировой Оксаной Николаевной право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья -                         
 
        Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2014 года.