Решение от 17 июня 2014 года №2-1288/14

    Дело № 2-1288/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
 
    в составе председательствующего – судьи Бригадиренко А.В.,
 
    при секретаре Казанцевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
 
                                         «17» июня 2014 года
 
    гражданское дело по иску Коротаева С.В, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение – ..., расположенную в ... в ... в перепланированном состоянии.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность его родителям принадлежала квартира по адресу .... Родители умерли. В вышеуказанной квартире была сделана перепланировка, заключающаяся в демонтаже и монтаже перегородок. Он согласовал перепланировку в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ГП КО «Облстройпроект». Он обратился в Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка с целью узаконить выполненную перепланировку. Но комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка ему в этом отказал, ссылаясь на то, что вышеуказанная перепланировка не была своевременно согласована в установленном порядке, а, начиная с 01.03.2005 г., данный вопрос в решается в судебном порядке. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Считает, что своим отказом Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка нарушает его права. Выполненная перепланировка не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью его соседей.
 
    Истец извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 17) в суд не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.
 
    Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в отзыве по иску возражений против заявленных требований не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ст. 25 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
 
    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
 
    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
 
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
 
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
    3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
 
    4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
 
    5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что на основании договора ... от 24.05.1996 г. (л.д. № 9) К.В.П, и К.М.С. в порядке приватизации получили в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ....
 
    ... К. получили свидетельство о праве совместной собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. №8).
 
    К.В.П, умер 25.002.2006 г. (л.д. ... свидетельство о смерти).
 
    К.М.С. умерла ... (л.д. ... свидетельство о смерти).
 
    Их сын – Коротаев С.В. обратился к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области с заявлением о принятии наследства после их смерти.
 
    В настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. (л.д. № 13 поквартирная карточка).
 
    До смерти его родителями в вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: увеличение площади кладовой (2) за счет части площади жилой комнаты (3), путем демонтажа и монтажа перегородки, между кладовой и жилой комнатой; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (4) и кладовой (2); демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой (4); демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой (4) и коридором (1).
 
    В Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка истцу был выдан план на указанную комнату с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, ООО «...» согласовали указанную перепланировку (л.д. № 4).
 
    Истец обратился в Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка Комитета жилищно- коммунального хозяйства с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставил план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.
 
    Заместитель председателя Комитета ЖКХ 26.05.2014 г. отказал ему в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры № 22, расположенной в доме № 18/3, по ул. Климасенко в г. Новокузнецке Кемеровской области (л.д. № 16).
 
    Истец обратился в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе для оценки соответствия условий проживания в жилом доме после перепланировки ..., расположенной в ... корпус 3, по ... в ... который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что ..., расположенная в ... корпус ..., по ... соответствует требованиям:
 
    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.1.,4.2.,4.7.,5.1., раздел 8.1.;
 
    СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2. (л.д. № 16).
 
    11.06.2014г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в демонтаже и монтаже перегородки; в демонтаже дверных блоков и перегородках, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.
 
    Заключение филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе и выводы изложенные в справке Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.
 
    Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коротаева С.В. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение № 22, расположенное в ... корпус 3, по ... в г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
 
    - с увеличением площади кладовой (2) за чет части площади жилой комнаты (3), путем демонтажа и монтажа перегородки, между кладовой и жилой комнатой;
 
    - с демонтажем дверного блока в перегородке между жилой комнатой (4) и кладовой (2);
 
    - с демонтажем перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой (4);
 
    - с демонтажем дверного блока в перегородке между жилой комнатой (4) и коридором (1).
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья                                    А.В. Бригадиренко