Решение от 09 июня 2014 года №2-1287/2014

    Дело №2-1287/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года г.Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Епитифорова В.С., при секретаре Родюшкиной Ю.В., с участием истцов Бурдаева Р.Е., Бурдаева Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдаева Р.Е., Бурдаева Е.К., Ботаенкова А.А. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Бурдаев Р.Е., Бурдаев Е.К., Ботаенков А.А. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в котором указали, что Бурдаеву Р.Е. ОНО «ОПХ «Ялга» ГНУ «Мордовский НИИСХ» РАСХН было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>. В спорную квартиру Бурдаев Р.Е. вселился законно, постоянно проживает в ней с 26.11.1991 г. по настоящее время. Других жилых помещений у него не имеется. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду. Ответчик отказал Бурдаеву Р.Е. в заключении договора социального найма, мотивируя это тем, что отсутствует документ, дающий право на вселение в жилое помещение по адресу г. Саранск р.п. <...>, ул. <...>, д. <...> кв. <...>. С данным отказом истцы не согласны, так как считают, что приобрели право пользования квартирой на условиях социального найма, в связи с тем, что они там проживают и ведут хозяйство. На основании изложенного просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Саранск р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>; обязать ответчика заключить с Бурдаевым Р.Е. договор социального найма спорного жилого помещения общей площадью 52.2 кв.м. по адресу г. Саранск, р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>, включив в договор в качестве членов семьи: Бурдаева Е.К., Ботаенкова А.А.
 
    В судебном заседании истцы Бурдаев Р.Е., Бурдаев Е.К. исковые требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что в квартире, расположенной по адресу: г. Саранск р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>, они проживают постоянно, при этом регулярно оплачивают коммунальные услуги за указанное жилье. Просили суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Саранск р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>; обязать ответчика заключить с Бурдаевым Р.Е. договор социального найма спорного жилого помещения общей площадью 52.2 кв.м. по адресу г. Саранск, р.п. <...>, ул.<...> д. <...> кв. <...>, включив в договор в качестве членов семьи: Бурдаева Е.К., Ботаенкова А.А.
 
    Истец Ботаенков А.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, представил заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие и указанием о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных истца Ботаенкова А.А., представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истцов Бурдаева Р.Е., Бурдаева Е.П., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Свой вывод суд основывает следующим.
 
    Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Согласно сообщению администрации Октябрьского района городского округа Саранск №1129-и от 16.04.2014 заключить с Бурдаевым Р.Е. типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: г.о. Саранск, р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>, не представляется возможным в связи с отсутствием документа, дающего право на вселение в жилое помещение по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно выписке из домовой книги, выданной 15.05.2014 представителем администрации городского ок.руга Саранск в р.п.<...> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.о. Саранск, р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>, зарегистрированы следующие лица: Бурдаев Р.Е. с 26.11.1991г., Ботаенков А.А. с 05.05.1992г., Бурдаев Е.К. с 19.01.1996г. по настоящее время.
 
    Из ксерокопии паспорта, выданного Отделом внутренних дел Октябрьского района г.Саранска 09.10.2004г., следует, что Ботаенков А.А., <...> года рождения, с 10.11.1985 г. зарегистрирован по адресу: п. <...>, ул. <...>, д. <...> кв. <...>.
 
    Согласно ксерокопии паспорта, выданного Отделом УФМС России по Республике Мордовия в Октябрьском районе гор.Саранска 29.11.2007г., Бурдаев Р.Е., <...> года рождения, с 26.11.1991 г. зарегистрирован по адресу: ул.<...> д. <...> кв. <...>.
 
    Из ксерокопии паспорта, выданного Отделом УФМС России по Республике Мордовия в Октябрьском районе гор.Саранска 30.10.2013г., Бурдаев Е.К., <...> года рождения, с 19.01.1996 г. зарегистрирован по адресу: ул. <...> д. <...> кв. <...>.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 03.02.2014г. по делу № А39-5905/2013 за городским округом Саранск признано право муниципальной собственности на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, р.п.<...>, ул.<...>, д.<...>.
 
    Из пояснений истцов следует, что они оплачивают коммунальные услуги за жилое помещении, расположенное по адресу: г.о. Саранск, р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>.
 
    Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что истцы Бурдаев Р.Е., Бурдаев Е.К. и Ботаенков А.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г.о. Саранск, р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>, с 1991, 1996 и 1992 годов соответственно до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги. До настоящего времени ни администрация Октябрьского района городского округа Саранск, ни администрация городского округа Саранск не обращались в суд с иском о выселении истцов из спорного жилого помещения.
 
    В соответствии с Конституцией Российской Федерации право каждого на судебную защиту (статья 46, части 1 и 2) является гарантией в отношении всех конституционных прав и свобод и во взаимосвязи с обязанностью государства охранять достоинство личности во всех сферах и обеспечивать приоритет ее прав и свобод (статья 17, часть 2; статьи 18 и 21) означает, что личность в ее взаимоотношениях с государством выступает не как объект государственной деятельности, а как равноправный субъект, который может защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (статья 45, часть 2) и спорить с государством в лице любых его органов.
 
    Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    Требования статьи 62 ЖК Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с действующим законодательством, суд считает, что занимаемое истцами и членами их семьи спорное жилое помещение является, согласно представленным документам, изолированным, следовательно, в полной мере соответствует требованиям статьи 62 ЖК Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
 
    В данном случае, судом объективно установлено, что Бурдаев Р.Е., как наниматель, вселился со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу: г.о. Саранск, р.п. <...>, ул. <...> д. <...> кв. <...>, следовательно, в соответствии с требованиями действовавшего жилищного законодательства, он и члены его семьи, бесспорно, приобрели право пользования указанным жилым помещением. Договор найма жилого помещения в письменном виде с Бурдаевым Р.Е. не заключался.
 
    Заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа Саранск, договоры социального найма жилых помещений, уполномочена администрация городского округа Саранск.
 
    Вследствие вышеуказанных обстоятельств, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Бурдаевым Р.Е. в письменной форме не был заключен, последний в силу статей 60, 61 ЖК Российской Федерации, статьи 671 ГК Российской Федерации, с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность, является нанимателем указанного жилого помещения.
 
    В связи с тем, что администрация Октябрьского района городского округа Саранск уполномочена заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, договоры социального найма, обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, которая является стороной указанного договора (наймодателем).
 
    Согласно части 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
 
    С учетом изложенного и в связи с наличием у истцов Бурдаева Р.Е., Бурдаева Е.К. и Ботаенкова А.А. права пользования спорным жилым помещением, в соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с Бурдаевым Р.Е. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, р.п.<...>, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношения.
 
    Согласно статье 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.
 
    В связи с этим, суд считает необходимым обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск указать в договоре социального найма спорного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Бурдаева Р.Е. его отца Бурдаева Е.К. и неполнородного брата Ботаенкова А.А.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и установленных судом юридически значимых для дела обстоятельств, стороной ответчика, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
 
    Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Бурдаева Р.Е., Бурдаева Е.К., Ботаенкова А.А. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
 
    Признать за Бурдаевым Р.Е., Бурдаевым Е.К., Ботаенковым А.А. право пользования жилым помещением - квартирой №<...> в доме №<...> по ул.<...> р.п.<...> Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия.
 
    Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с Бурдаевым Р.Е. в письменной форме договор социального найма жилого помещения - квартиры №<...> в доме №<...> по ул.<...> р.п.<...> Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия, общая площадь которой составляет 52,2 кв.м, жилая – 45,5 кв.м, с указанием в нем в качестве членов семьи нанимателя Бурдаева Е.К. и Ботаенкова А.А.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.
 
    Председательствующий В.С.Епитифоров