Решение от 08 июля 2014 года №2-1287/14

Дело № 2-1287/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 июля 2014 г.                                г. Сальск
 
    Сальский городской суд <адрес>
 
    в составе:
 
    Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
 
    при секретаре Черненко Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой О.Л. к Литвиненко Т.Г., Администрации Сальского городского поселения о признании принявшей наследство и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трофимова О.Л. обратилась в суд с иском к Литвиненко Т.Г. о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что является племянницей Н. Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома <адрес> истец проживала и была зарегистрирована в указанном доме, фактически приняв наследство в силу п. 2 ст. 1143 ГК РФ по праву представления, иных наследников у умершего не было.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать ее принявшей наследство после смерти Н.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., жилой – 51,2 кв.м.
 
    В ходе судебного разбирательства требования уточнила и просила с учетом возведения дома наследодателем с отступлением без соответствующих разрешений от типового договора, изменением площадей просила признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., жилой – 51,2 кв.м.
 
    Истец Трофимова О.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что у умершего наследодателя не было иных родственников, которые могли бы наследовать его имущество, кроме нее, ответчик по делу не возражает против ее требований. Супруга наследодателя и ее родная тетя по линии матери Н. А.Г., которая фактически приняла наследство после смерти супруга, но не успела оформить, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а мать истца, К. В.Г., умерла еще ДД.ММ.ГГГГ, то есть она является наследником по праву представления. Она зарегистрирована и проживает в доме <адрес> с 2002 года, несет все расходы по его содержанию, фактически приняла наследственное имущество. Еще раньше она обращалась в суд за установлением юридического факта родственных отношений между ее матерью и Н. А.Г., так как в документах последней имелись неточные записи в данных о дате рождении, решением суда установлен факт, что она является племянницей Н. А.Г., но так как при возведении дома имелось отступление о проекта, оформить в нотариальном порядке оказалось невозможным.
 
    Ответчик Литвиненко Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердив, что истец на протяжении многих лет уже проживает в доме наследодателя, его супруги, фактически приняла наследство.
 
    Представитель ответчика Администрации Сальского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и направления копии решения суда, возражений по существу иска не представлено (л.д. 48).
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
 
    Учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, представителя ответчика, с последующим направлением им копии решения суда.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Б.П., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
 
    Его супруга, Н.А.Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Родная сестра Н. А.Г., К. В.Г., мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,12,15).
 
    Решением Сальского городского суда от 03.02.2012 года по заявлению Трофимовой О.Л. об установлении юридического факта родственных отношений установлено, что Трофимова О.Л. является родной племянницей Н.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21)
 
    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, достоверно установлено, что истец является наследником по праву представления в силу п. 2 ст. 1143 ГК РФ.
 
    После смерти наследодателя Н. Б.П. открылось наследство в виде жилого дома, находящегося <адрес>
 
    Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома, общая площадь жилого дома лит. А <адрес> – 63,2 кв.м., жилая площадь – 51,2 кв.м., собственником дома указан Н. Б.П. (л.д. 29-36, 37).
 
    В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из информации нотариуса следует, что после смерти Н.Б.П. ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто из наследников не обращался, наследственные дела не заводились (л.д. 41).
 
    Обращаясь с заявлением об уточнении требований и ссылаясь при этом на ст. 222 ГК РФ, истец указывает, что, по сути, жилой дом возведен с отступлением от разрешительной документации, а это является самовольным возведением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
 
    Согласно положениям ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, по смыслу названной нормы права обязательным условием легализации самовольной постройки является наличие у истца одного из указанных вещных прав на земельный участок.
 
    Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.
 
    Пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ установлено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Пунктом 9.1 указанной статьи установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно Акту обследования № 590 от 22.11.2013 года технического состояния жилого дома <адрес>, техническое состояние жилого дома удовлетворительное, комиссия пришла к выводу, что строительство жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц (л.д. 23).
 
    По результатам обследования силами ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России <адрес> указанного жилого дома нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 27).
 
    Согласно Экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>» на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от 29.11.2013 г. № 22-41-03.02/187-В, а также акту санитарно эпидемиологического обследования условия проживания соответствуют требованиям, санитарное состояние жилого дома и выполненная перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 24-26).
 
    В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, с учетом фактических обстоятельств дела, приведенных норм материального права, суд приходит к вводу, что самовольная постройка возведена наследодателем на земельном участке, находившемся в его пользовании, отведенном для этих целей, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., жилой – 51,2 кв.м..
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Трофимовой О.Л. к Литвиненко Т.Г., Администрации Сальского городского поселения о признании принявшей наследство и признании права собственности удовлетворить.
 
    Признать Трофимову О.Л. принявшей наследство после смерти Н.Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Трофимовой О.Л. ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., жилой – 51,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:                        Н.Г. Маслова