Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-1287/14
Дело № 2- 1287/14
Поступило: 24.04.2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» мая 2014г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:
Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
при секретаре: Татариновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Заливчего Валерия Владимировича к ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Заливчий В.В. обратился в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В заявлении истец указал, что на основании договора социального найма занимает жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 62,6 кв.метров, жилой площадью 38,2 кв.метров. В настоящее время истец решил приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением в ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», но подписанного договора так и не получил.
Истец указывает, что ранее право на приватизацию жилья не использовал, просит суд иск удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 62,6 кв.метров, жилой площадью 38,2 кв.метров.
Истец Заливчий В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Ломанович В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что жилое помещение не является служебным, так как 01.07.2005г. уполномоченными лицами было принято решение о разрешении истцу приватизировать квартиру.
Третье лицо - Федеральное агентство научных организаций в судебное заседание не направили своего представителя, извещены надлежащим образом, направили отзыв, согласно которому просили рассматривать дело в их отсутствие.
Третьи лица Заливчий Д.В., Заливчий К.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец на основании служебного ордера, проживает в трехкомнатной квартире <адрес> (л.д. 10-11). Согласно выписки из протокола № Комиссии по рассмотрению вопросов о приватизации служебных квартир от 01.07.2005г. квартира <адрес> утратила статус служебной (л.д. 28). Истец зарегистрирован в квартире, что подтверждается заявлением о передаче собственность жилого помещения (л.д. 26 об.).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 12.11.2009г. трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 62,6 кв.метров, жилую площадь 38,2 кв.метров.
Помимо истца в спорной квартире зарегистрированы Заливчий К.В., Заливчий Д.В., которые дали свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры по <адрес> без включения их в число собственников (л.д.22-23В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В настоящее время, в реестре федерального имущества, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 ведет ТУ Росимущества в Новосибирской области, трехкомнатная квартира <адрес> не учтена. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истец не использовал, что подтверждается справкой МУ «А» № от 15.02.2013г. (л.д. 15).
Поскольку истец проживает в трехкомнатной квартире <адрес> на основании договора социального найма, ранее право приватизации не использовал, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано ему в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его права.
Суд считает исковые требования Заливчего В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заливчего В.В. - удовлетворить.
Признать за Заливчим Валерием Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,6 кв. метров, жилой площадью 38,2 кв. метров, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий: Нефедова Е.П.
