Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-1286/2014
Дело № 2-1286/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Нарожной М.Ф. рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Мирный РС(Я),
21 августа 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Лукьянченко А.Н. к Гаражно-специализированному кооперативу «Одиссей» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
у с т а н о в и л :
Лукьянченко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к гаражно - специализированному кооперативу «Одиссей» (далее ГСК «Одиссей») о признании права собственности на помещение гаражного бокса №, расположенного на территории ГСК «Одиссей», <адрес>, указав, что <дата> принят участником ГСК и владеет гаражным боксом №. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №
Лукьянченко А.Н., представитель ГСК – председатель Пинаев А.Г. в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в своем отзыве не возражают против удовлетворения иска. В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Иванов А.С. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, признать за Лукьянченко А.Н. право собственности на помещение гаражного бокса № ГСК «Одиссей», расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, и дав оценку всем исследованным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению следующим основаниям.
На основании протокола от <дата> общим собранием участников принято решение создать ГСК «Одиссей»
<дата> общим собранием членов ГСК утвержден Устав гаражно-специализированного кооператива «Одиссей». Устав зарегистрирован межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы в № 1 по РС(Я) <дата>, председателем избран Пинаев А.Г. После регистрации в МРИ ФНС России № 1 кооперативу было выдано Свидетельство о регистрации №, свидетельство о постановке на учет №.
<дата> постановлением главы администрации МО «Мирнинский район» за № отведен земельный участок под строительство четырех гаражных боксов ГСК « Одиссей площадью 413 кв.м.
Постановлением главы МО «Город Мирный» от <дата> № на основании свидетельства о государственной регистрации, выписки из государственного кадастра недвижимости, постановления Администрации МО «Мирнинский район» от <дата> № 76, проекта градостроительного плана земельного участка от <дата> утвержден градостроительный план земельного участка.
<дата> заключен договор аренды между МО «Мирнинский район» и ГСК «Одиссей» под строительство и эксплуатацию четырех гаражных боксов в <адрес>.
Установлено, что паевым взносом каждого члена кооператива являлось осуществление строительство гаражей своими силами и на собственные денежные средства, о чем также свидетельствуют счет-фактуры от <дата> о приобретении Лукьянченко А.Н. необходимых строительных материалов для постройки гаража.
Истец является членом ГСК «Одисей» с <дата>, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК, справкой от <дата>. Как установлено судом на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК «Одиссей» построены индивидуальные гаражи, в том числе гаражный бокс № Гаражные боксы были построены в результате деятельности гаражно-специализированного кооператива «Одиссей.
Из технического паспорта от <дата>, выданного МИО РС(Я) ГУП РС(Я) « Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинский филиал следует, что гаражный бокс № имеет инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На момент рассмотрения дела, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
По сведениям ГСК от <дата>, истец является членом ГСК и владеет гаражным боксом №, внесение паевых взносов осуществлялось путем строительство гаражей собственными силами членами кооператива, поскольку строительство гаражных боксов давно окончено, уплата паевых взносов в настоящее время не предусмотрена, кооператив не имеет имущественных притязаний к истцу.
Таким образом, истец Лукьянченко А.Н. в настоящее время владеет и пользуется помещением гаражного бокса, несет все расходы по его содержанию, но не имеет правоустанавливающих документов.
К данному объекту недвижимости применительно общие положения, регулирующие признание права собственности на объекты недвижимости. Указанный факт сторонами не оспаривается.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что оспариваемый бокс, строился на личные средства и силы истца. Установлено, что паевым взносом каждого члена кооператива являлось осуществление строительство гаражей своими силами и на собственные денежные средства. Строительство гаражного бокса давно окончено. Таким образом, с 2008г. по настоящее время истец открыто владеет и пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию, но не имеет правоустанавливающих документов.
Следует отметить, что Лукьянченко А.Н. в своих требованиях, просит признать право собственности на построенный им собственными силами гаражный бокс № в ГСК «Одиссей». Деятельность кооператива установлена, принятое решение никем не отменено и не изменено. Устав кооператива утвержден общим собранием членов кооператива и зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец не ставит требование о признании право собственности на земельный участок, расположенный под бокс. Факт вступления его в члены гаражного кооператива, не оспаривается ГСК «Одиссей». Более того, представитель гаражного кооператива в части признания право собственности за истцом на помещение гаражного бокса № возражений не имеет. Следовательно, наличие (отсутствие) договора о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды, никак не умаляет права третьих лиц.
При установленных обстоятельствах, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные нрава на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 2. 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Лукьянченко А.Н. – удовлетворить.
Признать право собственности за Лукьянченко А.Н. на помещение гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № расположенного по адресу: <адрес>, Гаражный специализированный кооператив «Одиссей».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 26.08.2014.
Председательствующий: С.А. Иванова
