Решение от 26 июня 2014 года №2-1286/2014

Дело № 2-1286/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    Воркутинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Вдовиченко С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Елисеевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 26 июня 2014 года дело по иску Бабенко С.В. к Карташову С.И. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Бабенко С.В. обратился в суд с заявлением к Карташову С.И. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу ..., левая сторона, №... площадь ... кв.м.
 
    В обоснование указано, что в ... для обслуживания транспортного средства, ремонта и хранения начал поиски гаража. В районе Квартала Н наткнулся на недостроенный комплекс гаражей из шлакоблоков. Расспросив у владельцев соседних гаражей, ему стало известно, что данный комплекс из 20-ти рядом стоящих гаражей строила некая фирма, но она обанкротилась, так и не достроив гаражи, ему указали на один из гаражей. Он представлял собой коробку из шлакоблоков и потолочного перекрытия. Ворот на гараже не было, пол отсутствовал - неровно засыпанная порода. Шлакоблочная кладка с множеством щелей. Ни электричества, ни иных коммуникаций подведено не было. Так как владельцев у этого гаража не было, он занял его, принял меры для сохранения и пользования. На тот случай, если объявятся представители фирмы, которая строила гараж, на воротах написал номер своего домашнего телефона. На протяжении всего времени владения гаражом использовал его как холодный склад. Хранил в нем запчасти от автомобиля, колеса, бочки с бензином, моторное масло, а так же старую мебель и коробки от бытовой техники. Примерно раз или два в неделю появлялся в гараже. Летом ... благоустроил гараж, провел электричество, постелил деревянный пол, залатал щели, выровнял стены. В ... исполнилось ... лет как он непрерывно и открыто пользуется данным гаражом, решил узаконить свое владение им. Обратился в ФГУП Ростехинвентаризация - Воркутинское БТИ для того, что бы узнать адрес этого гаража. Данному гаражу был присвоен адрес: ..., левая сторона, №... площадь ... кв.м. Данный гараж зарегистрирован на Карташова С.И., о чем узнал неофициально.
 
    Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик в судебном заседании участия не принимал. Судебная повестка, направленная ему по адресу указанному в исковом заявлении, что также является его местом регистрации по сведениям УФМС, вернулась с отметкой Почты России по истечении срока хранения.
 
    Согласно п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    В силу п.4 названной статьи закона, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
 
    В соответствии с нормами ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
 
    Суд принял возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Выезжая с места жительства, гражданин должен осознавать, что вся почтовая корреспонденция, исходящая от органов государственной власти (пенсионных, налоговых, правоохранительных и судебных органов), будет направляться ему по месту регистрации, и заблаговременно до выезда предпринять соответствующие меры с той целью, чтобы быть извещенным о содержании поступающей в его адрес корреспонденции.
 
    Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений.
 
    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
 
    В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    В целях соблюдения баланса прав и законных интересов участников судопроизводства, на основании изложенного и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из содержания ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснению, данному в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.
 
    Добросовестность владения может являться результатом фактической ошибки (например, приобретении имущества по сделке, впоследствии признанной недействительной), но не ошибки в понимании закона.
 
    Судом установлено, подтверждается материалами дела, что индивидуальный гараж №... по ..., зарегистрирован ... за Карташовым С.И. на основании Решения главы администрации ... от ... №... Записано в реестровую книгу под №..., о чем ему выдано Воркутинским БТИ регистрационное удостоверение ... от ....
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РК от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание гараж, расположенный по адресу ..., левая сторона №..., площадь ... кв.м.
 
    На основании постановления Главы МО «Город Воркута» от ... «О присвоении почтового адреса группе капительных гаражей с №... по №..., в целях упорядочения почтовых адресов зданий и сооружений на территории пунктов МО «Город Воркута», присвоен группе капитальных гаражей с №... по №..., ранее находящихся по адресу ... почтовый адрес ... левая сторона. Поручено МП «Воркутинское БТИ» зарегистрировать данные гаражи по вышеуказанному адресу.
 
    Из доводов иска следует, что ему известно, что собственником гаража является Карташов. Доводы о том, что ему об этом стало известно недавно и неофициально, когда он стал принимать меры для оформления гаража на себя, суд не может принять, поскольку истец не был лишен установить данную информацию ранее, в том числе официально.
 
    Между тем, собственником указанного имущества является Карташов С.И. Безусловных доказательств отказа последнего от права собственности на принадлежащее ему имущество не имеется.
 
    Доводы жалобы о том, что истец пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию, что могут подтвердить заявленные свидетели, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований Бабенко С.В. к Карташову С.И. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности не имеется.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Бабенко С.В. к Карташову С.И. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу ..., левая сторона, №... площадь ... кв.м. - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено ....
 
    Председательствующий С.В. Вдовиченко