Решение от 15 апреля 2013 года №2-1286/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2013 года г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Тюриной О.А.,
 
    при секретаре Щукиной Л.А.,
 
    с участием представителя истца Поликарпова О.А.- Бушина В.Н., выступающего по доверенности от 20.02.2013 года, удостоверенной начальником сектора по правовой и административной работе администрации МО Яснополянское Щекинского района Макаровой С.М., зарегистрированной в реестре за № 52,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1286/2013 по иску Поликарпова О.А. к администрации МО г. Щекино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Поликарпов О.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с 28.10.2011 года он зарегистрирован и проживает по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес>
 
    14.10.2011 года между Поликарповым О.А. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района заключен типовой договор социального найма указанного жилого помещения.
 
    Ранее истец состоял на регистрационном учете и фактически проживал по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес> право на приватизацию жилья не использовал.
 
    В январе 2013 года Поликарпов О.А. обращался в администрацию МО г. Щекино Щекинского района с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации, но получил отказ, в котором указано, что ответчиком не зарегистрировано право собственности на дом № 24 по ул. Лукашина г. Щёкино Тульской области в органах регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Данный отказ истец считает незаконным. В связи с чем, он не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес> г. Щёкино Тульской области, общей площадью 34,9 кв. м, в том числе жилой 14,7 кв.м.
 
    В судебное заседание истец Поликарпов О.А не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
 
    В судебном заседании представитель истца Поликарпова О.А. по доверенности Бушин В.Н. исковые требования Поликарпова О.А. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО г. Щёкино Щекинского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в своем письменном заявлении просил решить вопрос об удовлетворении заявленных требований по усмотрению суда.
 
    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в своем письменном заявлении просил решить вопрос об удовлетворении заявленных требований по усмотрению суда.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Поликарпова О.А. по доверенности Бушина В.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьёй 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 14.10.2011 года, заключенному между Поликарповым О.А. и главой администрации г. Щёкино Щёкинского района, нанимателем квартиры <адрес> г. Щекино Тульской области является истец.
 
    Согласно справке ООО «ЭКОжилстрой» от 20.02.2013 года, Поликарпов О.А. в период с 13.05.1982 года по 28.10.2011 года состоял на регистрационном учете по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, участия в приватизации жилого помещения не принимал.
 
    Из выписки из домовой книги № 1766 от 12.02.2013 г. следует, что Поликарпов О.А. состоит на регистрационном учете с 28.10.2011 года по настоящее время по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>.
 
    По данным технической инвентаризации Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ», занимаемая истцом квартира значится как квартира, расположенная по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, что следует из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества).
 
    Из экспликации к плану объекта (помещения) следует, что занимаемая истцом квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты, коридора, кухни, кладовой, санузла, лоджии, и имеет общую площадь 34,9 кв.м, в том числе жилую – 14,7 кв.м.
 
    Поликарпов О.А. вселен в указанное жилое помещение на законном основании, проживает в нём, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, требование о выселении к нему собственником жилого помещения не предъявлялось.
 
    Данных о том, что истец ранее правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения уже воспользовался, у суда не имеется.
 
    В судебном заседании судом достоверно установлено, что Поликарпов О.А. желает приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение.
 
    Доводы истца о невозможности реализации его права на приватизацию жилья во внесудебном порядке нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Анализируя изложенное выше в совокупности с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилых помещений» и гражданского законодательства, учитывая доводы истца о невозможности реализации права на приватизацию жилья во внесудебном порядке, которые нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд делает вывод, что Поликарпов О.А. имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры <адрес> г. Щёкино Тульской области в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    признать за Поликарповым О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме <адрес> г. Щёкино Тульской области, общей площадью 34,9 кв. м, в том числе жилой 14,7 кв. м.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом 15 апреля 2013 года.
 
Судья –