Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1286/2013
Дело № 2 - 1286/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2013 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеевой Т.С. к ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Минеева Т.С.обратилась в суд с иском к ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», действующим от имени ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» заключен предварительный договор, по условиям которого истцу после завершения строительства жилого дома передается в собственность квартира, расположенной по строительному адресу: <адрес>, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, №, тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Истец свои обязательства по оплате квартиры выполнила в полном объеме. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, ответчик для настоящего времени не предоставил документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности.
Просит суд признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, взыскать с ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания»расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по отправке телеграмм в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания», третьих лиц Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещались.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» действующим от имени ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» и Минеевой Т.С. заключен предварительный договор №, в соответствии с которым Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, №пп №, тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).
В соответствии с п. № Предварительного договора - основной договор должен быть заключен не позднее чем через <данные изъяты> рабочих дней после даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости.
В соответствии с п. № Предварительного договора - стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Минеева Т.С. перечислил на счет Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в счет оплаты по предварительному договору, что подтверждается платежным поручением № (л.д. №).
Таким образом, Минеева Т.С. исполнила обязательства по оплате цены предварительного договора в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания» выдало Минеевой Т.С. смотровой ордер квартиры и разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (л.д.№).
В настоящее время дом принят в эксплуатацию и дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен, чем существенно нарушаются права истицы, суд считает исковые требования Минеевой Т.С. о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с данным иском Минеева Т.С. уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (лд.№), а также понесла расходы на <данные изъяты> рублей по отправке ответчику и третьему лицу телеграмм об извещении о дате судебного заседания, <данные изъяты> рублей за оплату услуг ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (№).
Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, указанные судебные расходы должны быть возмещены ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Минеевой Т.С. к ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Признать за Минеевой Т.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания» в пользу Минеевой Т.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по отправке телеграмм в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
Федеральный судья С.Д. Двуреченских
Решение суда принято в окончательной форме 17 мая 2013 года.
