Решение от 03 июля 2014 года №2-1285/2014

    Дело № 2-1285/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        03 июля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Г.В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова А.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Новожилова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., площадью застройки <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с Кантауровский, <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истицы Д.А.С, по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска пояснила, что на основании ФИО1 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства погреба Новожилова А.В.» её доверительнице было разрешено строительство погреба в кирпичном исполнении размером 3м.*4 м. на линии погребов <адрес> около Ш.П.П,. Новожилова А.В. был построен гараж, площадь была увеличена. Согласно выписки из технического паспорта на гараж и справки о тех. характеристиках объекта капитального строительства гараж имеет общую площадь <данные изъяты>.м., застроенную – <данные изъяты>.м.
 
    Истец Новожилова А.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом иметь представителя в суде.
 
         Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> – Синёва М.В. – против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
 
    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
            В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании ФИО1 ФИО1 сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства погреба Новожилова А.В.» Новожилова А.В. разрешено строительство погреба в кирпичном исполнении размером 3*4 на линии погребов <адрес> около Ш.П.П,. (л.д.4).
 
    На предоставленном земельном участке Новожилова А.В. был выстроен гараж.
 
        Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с/с Кантауровский, <адрес> расположен гараж № площадью застройки <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>. (л.д.5-18).
 
        Таким образом, Новожилова А.В. было допущено превышение площади застройки.
 
        В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Согласно ответу Комитета Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации спорного гаража, не выявлено.
 
    Суду предоставлен Технический отчет № от ДД.ММ.ГГГГ «О состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража № Лит Г, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Кантауровский, <адрес>» согласно которому техническое состояние спорного гаража оценивается как работоспособное и обеспечивающее необходимую его надежность в течении нормативного срока эксплуатации. Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к нежилому зданию гаража не нарушены (л.д. 33-37).
 
    На основании изложенного, поскольку гараж частично построен на предоставленном Новожилова А.В. земельном участке с соблюдением закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом позиции Администрации городского округа <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.     
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Новожилова А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Новожилова А.В. право собственности на гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Кантауровский, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>площадью застройки <данные изъяты>м.,
 
        ФИО1 может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия ФИО1 суда в окончательной форме.
 
    ФИО1 в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья О.В.Солодовникова
 
    ФИО1 в законную силу не вступило.