Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-1285/2014
дело № 2- 1285/2014 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2014 года ...
Первомайский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Сосновской О. В.,
при секретаре Бойдиновой Н. В.,
с участие адвоката Пензенской областной коллегии адвокатов ... Масловой Ю.А., представившей удостоверение ... и ордер ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску Перегримовой ДМ к Левандовскому МВ о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Перегримова Д.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Левандовскому М.В. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО., ... рождения, и Левандовский М.В., ... рождения. Ответчик Левандовский М.В. в квартире не проживает с ..., по данным МВД РФ он находится в розыске. Указала, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ... ..., препятствует осуществлению законных прав собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просила признать Левандовского М.В., ... рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и обязать УФМС России по ... снять Левандовского М.В., ... рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Перегримова Д.М. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Перегримовой Д.М. - Парменова Т.А., действующая на основании доверенности ... поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчик в ... матерью собственника квартиры был зарегистрирован в спорной квартире, однако проживал в квартире не значительный промежуток времени, после чего ушел из квартиры, и с ... по настоящее время находится в федеральном розыске. Вещей в квартире ответчика не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время спорная квартира пустует, брат истца ФИО проживает в ..., с ним споров из-за квартиры нет. Уточнила исковые требования, просила суд признать Левандовского М.В. прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Левандовский М.В. в судебное заседание не явился. Настоящее место нахождение Левандовского М.В. установить не представляется возможным, его интересы в суде на основании определения Первомайского районного суда ... от ... (л.д.21) представляет адвокат ПОКА ... Маслова Ю.А.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Левандовского М.В. с участием его представителя.
Адвокат Маслова Ю.А. полагает решение на усмотрение суда.
Третье лицо - УФМС по ... своего представителя в суд не направил. Заявлением начальник УФМС России по ... просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Вынесение решения оставил на усмотрение суда (л.д.20).
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Левандовского М.В. и представителя УФМС России по ....
Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Перегримова Д.М. вступила в права наследования после смерти матери ФИО умершей ..., и приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м. Указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО на праве собственности на основании договора мены квартирами от ....
На момент совершения сделки (заключения договора мены квартирами от ...г.) брак между ФИО и Левандовским М.В. был расторгнут, что подтверждаться копией свидетельства о расторжении брака.
Судом установлено, что ответчик Левандовский М.В. прежним собственником спорной квартиры - ФИО с ... был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от ... (л.д.9).
Ответчик Левандовский М.В. проживал в квартире по адресу: ... ... не значительный промежуток времени и с ... ушел из квартиры, место нахождение его неизвестно, до настоящего времени находится в федеральном розыске.
Судом установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, что ответчик Левандовский М.В. по указанному выше адресу не проживает с 2008 года, его личных вещей в доме не имеется, коммунальные и другие обязательные платежи ответчик не оплачивает, затрат на содержание квартиры не несет.
Из изложенного следует, что никаких юридических прав на спорную квартиру за ответчиком в настоящее время не сохранено. Фактически членом семьи истца Левандовский М.В. не является. Какое-либо соглашение с собственником недвижимого имущества о возможности пользования спорной квартирой истец и ответчик не заключали. Иные основания для дальнейшего пользования спорной квартирой у ответчика отсутствуют. Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой. Регистрация по месту жительства является правоподтверждающим, но не правообразующим фактором. По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчика следует признать прекратившим право пользования данным жилым помещением в силу прямого указания закона.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения.
В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования Левандовским М.В. квартирой, расположенной по адресу: ...
При этом суд считает обоснованным и утверждение истицы о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника.
Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика Левандовского М.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Перегримовой ДМ к Левандовскому МВ о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Левандовским МВ, ... года рождения, уроженцем ..., квартирой ... в доме ... по ....
Снять Левандовского МВ, ... рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ...
Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ....
Решение принято в окончательной форме.
Судья: ...
...
...
