Решение от 26 июля 2013 года №2-1284/2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    26 июля 2013 года г.Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Трегубова С.В.,
 
    при секретаре Рожновой М.В.,
 
    с участием
 
    истцов Михайлис Н.И., Полторыхиной С.П.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1284/2013 по иску Илюхиной Антонины Николаевны, Михайлис Нелли Ивановны, Илюхина Владимира Ивановича, Полторыхиной Светланы Павловны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Илюхина А.Н., Михайлис Н.И., Илюхин В.И., Полторыхина С.П. обратились в суд с иском к ответчику с требованием о сохранении квартиры в самовольно переустроенном состоянии, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире № по адресу: <адрес>. В ходе проживания для улучшения жилищных условий переоборудовали холодную пристройку в жилую лит. «<данные изъяты>» и вновь выстроили веранду лит. «<данные изъяты>». Данное переустройство не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы, о чем имеется техническое заключение. Просят суд сохранить в переустроенном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью веранды <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истцы Михайлис Н.И. и Полторыхина С.В. обстоятельства дела, изложенные в иске, поддержали, заявленные требования уточнили и просили суд сохранить в самовольно перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь веранды <данные изъяты> кв.м с переоборудованной холодной пристройкой в жилую лит. «<данные изъяты>» и вновь выстроенной верандой лит. «<данные изъяты>».
 
    Истцы Илюхина А.И. и Илюхин В.И. в судебное заседание не явились, представив письменные заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, явиться не могу в связи с занятостью на работе. Исковые требования полностью поддерживают и настаивают на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании уточненный иск Илюхиных и Михайлис признали и не возражали против его удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов, представителя третьего лица.
 
    Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке, выданной ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, Илюхина Антонина Николаевна, Илюхин Владимир Иванович, Михайлис Нелля Ивановна, Полторыхина Светлана Павловна зарегистрированы в доме № по <адрес>.
 
    Факт проживания и регистрации истцов по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В ЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Судом на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Илюхина А.Н. является нанимателем отдельной квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Из содержания справки-паспорта на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что квартира № дома № <адрес> является однокомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и в ней переоборудована холодная пристройка в жилую лит. «<данные изъяты>» и вновь выстроена веранда лит. «<данные изъяты>» (<данные изъяты> х <данные изъяты>)+(<данные изъяты> х <данные изъяты>).
 
    Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании веранды лит. <данные изъяты> и холодной пристройки в жилую пристройку лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, примененные для строительства материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Пристройка лит.<данные изъяты> и веранда лит.<данные изъяты> пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; их эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На обращение Илюхиной А.Н. в выдаче разрешения на переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, администрацией МО Богородицкий район было отказано исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные действия выполнены и рекомендовано обратиться в суд.
 
    В государственном кадастре недвижимости отсутствуют кадастровые сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из плана приусадебного земельного участка в районе домовладения № по <адрес> расположены надворные постройки и прилегающий земельный участок размерами <данные изъяты> х <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в них выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о том, что переоборудованная холодная пристройка в жилую лит. «<данные изъяты>» и вновь выстроенная веранда лит. «<данные изъяты>» размером (<данные изъяты> х <данные изъяты>)+(<данные изъяты> х <данные изъяты>) нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> с переоборудованной холодной пристройкой в жилую лит. «<данные изъяты>» и вновь выстроенной верандой лит. «<данные изъяты>» размером <данные изъяты>)+(<данные изъяты>) в самовольно перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    сохранить в самовольно перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий