Решение от 13 ноября 2013 года №2-1283/2013

по делу № 2-1283/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Курганинск                            13 ноября 2013 года
 
         Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                                                                         Медведевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пименова П.В. к Чередниченко Е.В. и Чередниченко В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Пименов П.В. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Чередниченко Е.В. и Чередниченко В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
    В судебном заседании представитель истца Пименова А.Е., действующая на основании доверенности, пояснила, что истец - ее супруг, который является собственником жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2010 года. Продавец была одиноким человеком, о том, что в домовладении значатся зарегистрированными Чередниченко Е.В. и Чередниченко В.А., при заключении договора купли-продажи покупателя не предупредили. Ответчики в указанном домовладении не проживают, их место жительства неизвестно. Как собственник он лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
 
    Представитель ответчиков Чередниченко Е.В. и Чередниченко В.А. - адвокат Жидкова О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
    Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.2013 года /л.д. 5/ Пименов П.В. является собственником жилого дома с пристройкой, расположенного по адресу: <...>.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно домовой книге /л.д. 6-8/ в домовладении по адресу: <...>, значатся зарегистрированными: Чередниченко Е.В. с 25.11.2006 года и Чередниченко В.А. с 11.11.2006 года.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно справке председателя квартального комитета <...> сельского поселения Курганинского района Чередниченко Е.В. и Чередниченко В.А. по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно /л.д. 9/.
 
    Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики, которые не являются членами его семьи, и признаются прекратившими право пользования жилым помещением.      
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Чередниченко Е.В., <...> года рождения, и Чередниченко В.А., <...> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                           С.М. Устюжин